Der er størst afslag på boliger i vintermånederne

Selv om et hus oftest tager sig bedst ud om sommeren, så kan du typisk få et større afslag i prisen ved at købe drømmehuset i de kommende måneder, hvor haven ligger brun og kedelig hen.

Sælger går nemlig oftere ned i pris i vintermånederne, viser en ny undersøgelse, som Boliga har foretaget.

De seneste ti år er der i gennemsnit givet en forhandlingsrabat på villaer og rækkehuse på 7,1 procent i december og 6,2 procent i januar, februar og marts.

Til sammenligning er der i april og maj givet en mindre gennemsnitlig rabat på henholdsvis 5,3 og 5,4 procent.

Boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann bekræfter, at der er sæsonudsving på boligmarkedet.

- Hvis man vil gøre en god bolighandel, er der meget, der taler for, at man bør vælge de mørke måneder, siger hun.

Ifølge Lise Nytoft Bergmann er vejret en af de primære årsager til sæsonudsvingene.

- Når man kigger på et hus, kigger man også på en familiedrøm, så når haven slumrer i brungrønne farver, og det er svært at kende forskel på bed og bærbusk, så lader man sig måske ikke på samme måde gribe af stemningen og tænker: "Her skal jeg bo, og det skal helst være i overmorgen", siger hun.

Ifølge Boligas tal er der også tydelige sæsonudsving for sommerhuse.

De seneste ti år er der givet den største forhandlingsrabat på fritidshuse i december med 10,7 procent i gennemsnitligt afslag, mens rabatten har været mindst i maj med 7,4 procent i gennemsnit.

Men Lise Nytoft Bergmann mener ikke, at boligkøbere bør spekulere alt for meget i vinterrabatten på villaer, rækkehuse og sommerhuse.

- Om vinteren har man sværere ved at vurdere, hvad det er, man rent faktisk køber. Hvor flot står blomsterne, hvordan ser haven ud uden sne og så videre, siger hun.

- Vi anbefaler altid, at man køber bolig med brug for øje, når behovet er der. Hvis man pludselig har set en dejlig bolig med de rigtige rammer for familien, så skal man slå til, uanset om årstiden er december eller juni, siger hun.

Fakta: Forhandlingsrabat på villaer og rækkehuse

- Januar: - 6,2 procent.

- Februar: - 6,2 procent.

- Marts: - 6,2 procent.

- April: - 5,3 procent.

- Maj: - 5,4 procent.

- Juni: - 5,8 procent.

- Juli: - 5,9 procent.

- August: - 5,9 procent.

- September: - 6,2 procent.

- Oktober: -6,1 procent.

- November: - 6,3 procent.

- December: - 7,1 procent.

- Den gennemsnitlige forhandlingsrabat er forskellen på sidstkendte udbudspris og salgsprisen.

- Tallene er trukket for perioden fra 9. august 2007 til 9. august 2017 og stammer fra Boligas salgsprisdatabase, der får tal fra Den Offentlige Informationsserver.

Kilde: Boliga.

/ritzau fokus/