Andre tjenester
Vi har observeret, at du har installeret en adblocker. Vi kan derfor ikke vise dig vores annoncer. Det er vi rigtig kede af, da indtægterne fra annonceringen er med til at vi på daglig basis kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.
Vi håber derfor, at du i din adblocker, vil tillade visning af annoncer fra folketidende.dk. Selvom du tilføjer folketidende.dk, vil du stadig undgå reklamer fra andre sites.
Klik på dit adblock ikon i browseren. Tilføj domænet folketidende.dk under tilladte domæner. Næste gang du besøger os vil reklamerne kunne vises.
Tak for hjælpen og god læselyst!
Lolland-Falsters Folketidende
2
Billeder
Handlen med sommerhuse har taget et markant opsving i langt de fleste områder - og salgstiderne er faldet. Det store sommerhusområde Marielyst ligger næsten præcist på landsgennemsnittet.
7.700 danske sommerhuse skiftede ejer i perioden fra tredje kvartal 2017 til andet kvartal i år, viser de seneste tal fra Finans Danmark.
Det er en stigning på 97 procent på bare seks år.
- Der er med tiden kommet rigtig godt gang i markedet for sommerhuse. Sidste år blev lånevilkårene for køb af sommerhuse ændret, så man nu kan optage realkreditlån for 75 procent af købsprisen i stedet for tidligere 60 procent. Det har givet flere danskere råd til at være med på sommerhusmarkedet. Og den større efterspørgsel ser ud til både at have sat ekstra gang i salget og fået priserne til at stige, siger økonomisk konsulent i Dansk Byggeri, Jacob Hangaard.
Mens salget af sommerhuse har været stigende i hele landet i en del år, er det først det seneste år, at priserne er steget over hele landet. I Nordsjælland er prisen på sommerhuse steget cirka 11 procent det seneste år.
Også på Fyn, Bornholm og i Østjylland har der været store prisstigninger i løbet af det seneste år.
- Det viser, hvor tæt sommerhusmarkedet er forbundet med det ordinære boligmarked. De stigende friværdier i boligen, særligt for boligejere i hovedstadsområdet, har øget købekraften. Og lægger man de nye lånevilkår oveni, giver det god mening, at interessen og efterspørgslen efter sommerhuse har skubbet prisen opad særligt i Nordsjælland, siger Jacob Hangaard.
Salgstiderne på sommerhus er også faldende. men der er store forskelle, viser tal fra Boliga.dk.
I årets første halvdel har det nemlig kun taget mæglerne 72 dage - knap to og halv måned - at få købere og sælgere til at skrive under på en sommerhushandel i Tisvildeleje, mens det i Tranekær på Langeland har taget noget længere. Her har de sommerhuse, der er blevet solgt i årets første halvdel, nemlig været 537 dage - eller hvad der svarer til lige knap halvandet år - på markedet.
Her på Lolland-Falster ligger salgstiden i postnummer Væggerløse - og altså det store sommerhusområde på Marielyst - omkring 280 dage.
En anelse kortere end sidste år.
I 2018's første halvdel har det i gennemsnit taget 282 dage - Væggerløse rammer altså gennemsnittet - eller hvad der svarer til ni-ti måneder at sælge fritidskvadratmeter i Danmark. Det er knap tre uger hurtigere end i samme periode af 2017.
Og at der er kommet mere gang i sommerhusmarkedet er der ifølge cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Realkredit Danmark ikke tvivl om:
- I takt med at det økonomiske opsving har taget til i styrke, har flere fået mod på at realisere sommerhusdrømmen. Det økonomiske opsving betyder, at de lave renter i højere grad end ellers bliver en katalysator for sommerhusmarkedet, siger han til Boliga.
- Ser vi på den samlede finansieringsbyrde ved køb af sommerhus, er der tale om et meget lavt niveau i en historisk kontekst. Det øger ligeledes appetitten på køb af sommerhus, tilføjer Christian Hilligsøe Heinig.
Det er da som nævnt heller ikke kun på salgstids-fronten, at sommerhussælgerne har mere vind i sejlene end tidligere. Landsgennemsnittet for salgspriserne er nemlig også steget, når man sammenligner første halvår 2017 med 2018.
I 2017's første seks måneder kostede én sommerhuskvadratmeter 15.324 kroner, mens den i samme periode i år er gået for 1.000 kroner mere. Hvilket altså betyder, at et gennemsnitligt sommerhus på 70 kvadratmeter i år er handlet for cirka 1,1 millioner kroner.
KOMMENTARER