Dyre lejligheder er solgt til lokale

NYKØBING Når efterårsmørket omfavner nybyggeriet på Sophieholmen, afslører lyset i vinduerne, at der nu er liv i langt de fleste af lejlighederne. Ud af de 22 lejligheder er de 20 blevet solgt. Imens lever interessen for de sidste to, der står til henholdsvis fire og 5,6 millioner kroner.

Rygterne om et forestående byggeri på en af Nykøbings mest attraktive placeringer gik hurtigt, da først grunden var købt, forklarer Bo Jørgensen, direktør i Bo-Hus.

Det var omkring årsskiftet 2017/2018, og på det tidspunkt var det endnu ikke offentliggjort, at det var lejligheder i luksusklassen, der var på tegnebrættet. Det blev først offentliggjort i løbet af foråret, og så meldte interessen sig.

Han var aldrig i tvivl om, at det kunne lykkes. Han vidste, at der fandtes mennesker på Lolland og Falster med det beløb til rådighed. Og hvis ikke, han allerede vidste det, blev han i hvert fald klar over, at der også er en gruppe af mennesker med fantasi til at forestille sig sådan et projekt allerede inden at have set det færdigt.

Bo Jørgensen arrangerede et enkelt åbent hus, som ligger mere end et år tilbage. Den primære funktion med det var at afmystificere lejlighederne. At det i virkeligheden var en helt almindelig bolig, men at det var i gode materialer, og at de har en god udsigt.

I alt er der bygget lejligheder for 90 millioner kroner, og der er ting, som har ændret sig, fra skitserne blev tegnet, forklarer Bo Jørgensen.

Terrasserne er blevet økonomisk tungere end forventet.

- Det har nu formet sig godt, men det er årsagen til, at den type lejligheder er blevet lidt dyrere.

Han er forsigtig med at sige, at han er overrasket over, hvor hurtigt lejlighederne er solgt. Men det kom nu alligevel som en positiv overraskelse.

Derudover er han overrasket over, at alderen på køberne er relativt lav. Flere af de nye ejere er aktive mennesker i 40'erne, siger han.

De vil gerne med i bestyrelsen og involvere sig i hinandens liv. Men de interesserer sig ikke for at klippe hæk, slå græs og feje fortorv. De ønsker friheden ved at bo centralt og at kunne glide ind i p-kælderen med bilen og tage elevatoren op til boligen uden at skulle ud i regnvejr.

I og med at interessen for boligerne har været stor, har Bo Jørgensen ikke kørt kampagner langt væk fra Lolland og Falster. Han har nøjedes med et par annoncer i Folketidende, og ellers har interessen båret sig selv. Derfor er alle købere - bortset fra tre - alle med en baggrund i egnen.

- De tre købere, der kommer fra andre steder på Sjælland, har haft en tilknytning til Falster, for eksempel igennem et sommerhus. Og nu har de valgt at slå sig ned her resten af året. Skulle de vælge ikke at blive boende altid, har de en tryghed om, at de godt kan få investeringen hjem igen, forklarer Bo Jørgensen.

- På min computer har jeg 20 mapper med data om salget til de 20 købere. Derudover har jeg 11 mapper, hvor salget ikke blev til noget. Så lejlighederne har ramt to ud af tre gange, og det er fint for mig. Jeg har ikke haft behov for at få en masse københavnere til, der skulle se, hvad man kan få for pengene hernede.

Bo Jørgensen oplever, at Lolland og Falster ligger lunt i forhold til opmærksomhed udefra, og at der samtidig er en meget stor efterspørgsel på lejelejligheder. Derfor er Bo-Hus involveret i i byggeriet af 19 lejligheder i Nygade, der har Jan Schwaner som investor. Fundamentet er lagt, og om en uge vil den første etage blive placeret.