Ny landbrugsmægler på østlige øer

Der er kommet en ny spiller på markedet for ejendomshandel med landbrug og fritidsejendomme på Sjælland, Lolland-Falster og Møn. Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed, EDC Poul Erik Bech, har besluttet at oprette det nye forretningsområde EDC Landbrug Poul Erik Bech.

- Det har længe været i min bevidsthed at åbne landbrug op som forretningsområde. Vi tilbyder vores kunder rådgivning om alle ejendomsrelaterede aspekter, og derfor er det et naturligt skridt for virksomheden, fortæller Poul Erik Bech.

Den nye landbrugsmægler hos EDC Poul Erik Bech er Frank Poll, der kommer fra en stilling som chef for landbrugsafdelingen i Nykredit.

- Det er et meget specialiseret marked, og det at drive et landbrug er en ganske svær disciplin samtidig med, at lovgivning og regler i branchen er meget komplekse. Det kræver de rette kompetencer for at kunne rådgive kunderne optimalt, og derfor glæder det mig, at vi har fået Frank Poll med om bord, siger Poul Erik Bech.

Frank Poll er 45 år og har i sine 15 år hos Nykredit først været landbrugsrådgiver og siden hen haft ansvaret for landbrugskunderne øst for Storebælt. Han er uddannet forstkandidat fra Landbohøjskolen og bor selv på et fritidslandbrug ved Skuderløse nordøst for Næstved. Han har derfor den nødvendige erfaring, faglige indsigt og netværk til at få kickstartet det nye forretningsområde.

- Jeg glæder mig til at være med til at starte EDC Landbrug Poul Erik Bech op. Det er en stor motivation at være med til at starte noget op fra bunden. Jeg kender pengeinstitutterne, revisorer og advokater, og jeg er ved at aktivere hele netværket og tager snakke med dem, som fylder i landbrugserhvervet, og vi har allerede fået de første kunder, siger Frank Poll og fortsætter:

- Vi er blevet taget fantastisk godt imod, og det bekræfter vores antagelse om, at der er brug for en ny spiller på landbrugsområdet, så jeg synes godt, man kan sige, at vi er kommet flyvende fra start.

Frank Poll begyndte i den nye stilling 13. august, og han har domicil hos EDC Erhverv Poul Erik Bech på Ringstedgade 28 i Næstved, hvorfra han servicerer Sjælland og øerne.

- Til at begynde med fokuserer vi på det østlige Danmark, men på sigt vil vi gerne vokse os større, siger Frank Poll, der mener, at det er en styrke, at EDC Poul Erik Bech har et godt brand og en masse afdelinger, han kan trække på.

- EDC Poul Erik Bech har et godt analyseapparat og en god markedsføringsafdeling, og jeg kan trække på kompetencer hele vejen rundt, og samtidig kan jeg bidrage til landbrugsdelen på lystejendommene i samarbejde med den lokale mægler, så vi sammen kan finde den bedste løsning for både køber og sælger, siger Frank Poll.

Landbruget slås med en høj gennemsnitsalder, påtrængende behov for generationsskifte og høj gæld. Men der er stadig købere derude, selvom køberne måske i stigende grad ikke er landmænd.

- Der er flere og flere købere på markedet, som betragter en landbrugsinvestering som et bedre alternativ til det traditionelle obligationsmarked eller negative indlånsrenter. De ser muligheder i at bortforpagte jorden og udleje bygninger. Dermed tages der en del af risikoen ud af landbruget, forklarer Frank Poll, som mener, at udviklingen kan give unge landmænd en god mulighed for at drive landbrug, selvom de ikke kan finde finansiering til at købe et landbrug.

- Jeg tror, at det at være forpagter vil få en renæssance, og det bliver mere opdelt, hvem der ejer og driver ejendommene. Strukturudviklingen betyder større og større landbrug, og hvis en landbrugsejendom koster 40-50 mio. kr., har de unge sjældent en chance for at skaffe tilstrækkelig egenfinansiering, siger Frank Poll.

- Unge landmænd må også gøre op, hvad der er vigtigst. Er det at eje en ejendom eller at være en dygtig landmand. Hvis de er gode til at tjene penge, kan de også konsolidere sig og senere i livet få råd til at købe en ejendom, fortsætter Frank Poll.

Han er selv opvokset på et landbrug ved Sakskøbing, hvor der var svineproduktion og planteavl. Derfor var det oplagt for ham og hustruen Kathrine, der også er opvokset på en gård, at flytte på landet, da de fik børn.

I dag har de tre drenge, Aksel på 16 år, Lauritz på 11 år og Esben på 7 år, der ligesom forældrene nyder at have plads at boltre sig på fritidslandbruget med tilhørende 12 ha, der består af eng, sø og også en lille juletræsplantage.

- Da vi flyttede ind, havde vi lidt fedekvæg, men vi synes, at vi var lidt for afhængige af dem, så vi skiftede dem ud med juletræer, som jeg også ved lidt mere om i kraft af min uddannelse. Vi sælger juletræerne fra gårdspladsen i december og prøver at gøre det lidt hyggeligt, og folk er også velkomne til selv at fælde et juletræ, fortæller Frank Poll.

- Jeg synes, det er sjovt at stå med slutbrugeren og sælge et træ, jeg selv har gået og passet på, som han siger.

Han har også plantet et stykke med majsplanter som foder til vildtet i området.

- Så bidrager vi lidt til naturen den vej rundt. Det er hyggeligt at se kronvildt, då- og råvildt, ænder og fasaner, siger Frank Poll, som også går på jagt en gang imellem.

For ham er det afstressende at have naturen rundt om sig.

- Det er sjovt at komme ud og skære lidt squash i køkkenhaven og være lidt selvforsynende og se planter og træer udvikle sig. En time med buskrydderen er meget afstressende. Det er min golf at gå og passe det. Det giver ny energi, og jeg elsker at tage hunden med ud og klippe lidt juletræer om aftenen, slutter Frank Poll.