Annonce
Bolig og livsstil

Disse ting gør boligen svær at sælge

Gulve er et af de emner, mange købere har stærke meninger om, fordi de forekommer i hele boligen. Nogle vælger ligefrem boligen fra, hvis der er billige laminatgulve og grimme gulvløsninger. Omvendt trækker massive trægulve og smukke parketgulve op hos næsten alle købere. (Genrefoto) Foto: Emil Helms/Ritzau Scanpix

Discountløsninger, ærgerlige gulve, pangfarver og kuriøse kendetegn er noget af det, der får boligkøbere til at rynke på næsen.

Det kan være nærliggende at benytte coronakrisens hjemmetimer til at give dele af boligen en makeover.

Men pas på med, hvad du sætter i værk.

For nogle projekter trækker ligefrem ned eller skræmmer købere væk, når huset engang skal sælges.

- Du kan godt lave noget, som funktionelt er lige i skabet, men æstetisk og smagsmæssigt er helt off, konstaterer John Wulff, der er køberrådgiver, ejendomsmægler og medstifter af købersmægler.dk.

Det handler nemlig ikke bare om, hvad du laver, men hvordan du laver det, tilføjer han.

Det gælder eksempelvis køkkenet: Her vil æstetikken og den gode smag typisk vægte højere end prisen.

Så hvis dit køkkenvalg rammer skævt, vil køber bare rive det ned uden at tilskrive det værdi.

- For stadig flere købere handler det ikke om, hvorvidt det er et nyt køkken, men hvorvidt det er et fedt køkken. Derfor kan det være spildte penge, konstaterer John Wulff.

Billige metervarer er en anden klassisk faldgrube, tilføjer Anne Crone, der er ejendomsmægler, valuar og indehaver af DanBolig København.

For de fleste købere vil gerne have noget, de oplever som værende "lækkert".

- Derfor kan discountløsninger og billige materialer få køberne til at rynke på næsen, hvis det er en herskabslejlighed eller en fin villa, du prøver at sælge. Så tænk over, hvilken køberskare du henvender dig til, forklarer hun.

Gulve er et andet springende punkt.

Eksempelvis kan de fleste godt lide trægulve, som enten forbindes med noget smukt eller hyggeligt.

Omvendt rynker mange på næsen over laminatgulve eller store arealer med klinker.

- Generelt er kvaliteten blevet løftet på laminatgulve, og det kan være praktisk, når man skal tørre op efter hunden. Men det er stadig noget, der kan være en knast, når man præsenterer det for køberne, siger Anne Crone.

Discountproblematikken klæber ikke på samme måde til klinkegulve.

Her er det tværtimod kulde, træk og frygten for, at småbørnene falder og slår tænderne ud, der skræmmer nogle købere væk.

- Så pas på med at snuppe stuen eller naborummet med, bare fordi du anlægger klinker i køkkenet, siger Anne Crone.

En sidste faldgrube er kuriøse valg i farver og materialer, tilføjer John Wulff.

Jo mere særegent huset bliver, jo smallere bliver dit købersegment.

Og det er langtfra alle, der synes, at et pangfarvet hus er sjovt.

- Folk kan typisk heller ikke lide noget, hvor der er stilforvirring. Så vil de hellere købe noget neutralt og sætte deres eget unikke præg, siger John Wulff.

Men det er en hårfin grænse.

For det unikke kan også være et springende punkt, som får den kræsne køber til at nikke anerkendende.

Anne Crone nævner som eksempel, at hun for nylig har solgt en bolig, hvor alle borde og træflader i køkkenet - selv radiatorskjulerne - var specialfremstillede og designet af samme arkitekt.

- Det var så diskret, eksklusivt og underspillet unikt, at det virkelig talte til køber, siger Anne Crone.

/ritzau fokus/

Gulve er et af de emner, mange købere har stærke meninger om, fordi de forekommer i hele boligen. Nogle vælger ligefrem boligen fra, hvis der er billige laminatgulve og grimme gulvløsninger. Omvendt trækker massive trægulve og smukke parketgulve op hos næsten alle købere. (Genrefoto) Foto: Søren Bidstrup/Ritzau Scanpix
  • Interiør i lejlighed i Nordvest
    Gulve er et af de emner, mange købere har stærke meninger om, fordi de forekommer i hele boligen. Nogle vælger ligefrem boligen fra, hvis der er billige laminatgulve og grimme gulvløsninger. Omvendt trækker massive trægulve og smukke parketgulve op hos næsten alle købere. (Genrefoto) Foto: Emil Helms/Ritzau Scanpix
  • til bm boligen f Fritidshus på Falster
    Gulve er et af de emner, mange købere har stærke meninger om, fordi de forekommer i hele boligen. Nogle vælger ligefrem boligen fra, hvis der er billige laminatgulve og grimme gulvløsninger. Omvendt trækker massive trægulve og smukke parketgulve op hos næsten alle købere. (Genrefoto) Foto: Søren Bidstrup/Ritzau Scanpix
Annonce
Annonce
Annonce
Guldborgsund

Sommerhus-sensation: - Vi har forrygende travlt

Lolland-Falser

Stigende vandstande og voldsomme storme har konsekvenser: Flere og flere melder sig

Guldborgsund

35 biler til start i lokalt påskerally

Indland

Rekordmange ikke-vestlige indvandrere er i arbejde

Sport

Bredahl efter sejrsmål i overtiden: - En kæmpe forløsning

Sport

Bruun Jørgensen: - Det blev en underlig oplevelse

Lokal nyt

Nicolai skal gå 2500 kilometer baglæns - af helt særlig grund

Nakskov

Familieforretning fylder 50 år: - Snakketøjet har jeg efter min far

Sport

NFC vinder efter vanvidsafslutning og sikrer sig top 6

Indland

Skatteminister vil ændre regler efter sag om forkerte boligskatter

Sport

Team Sydhavsøerne tog værdiløs sejr i Aarhus

Guldborgsund

Endelig: Nu starter kæmpe projekt til 30 millioner kroner

112

14-årig dreng meldt savnet

Sport

NFC klar til påskekamp: Højmark står til startplads mod sin tidligere klub

Indland

Det Sydfynske Øhav kommer på anerkendt Unesco-liste

Annonce
Annonce
Guldborgsund

Vild rekord ved museumsåbning

Sport

Team Sydhavsøerne kan runde flest indtjente point i 11 sæsoner

112

Tidligere drabsdømt tilstår drab på medpatient i Skejby

Sport

Cheftræner efter slutspilssejr: - Det var en mental svær opgave

Dølle

Landskendt komiker optræder på Dølle

Guldborgsund

Konkursramt tøjbutik er forvandlet til helsecafé

112

Politiet med klar opfordring: Aftal det på forhånd