Annonce
Bolig og livsstil

Fordelene ved familiehandler forlænges

Der har været 15 procent flere familiehandler i første halvår af 2020 sammenlignet med samme periode sidste år. Det er særligt sommerhuse, der er blevet familieoverdraget langt flere af end tidligere. (Arkivfoto) Foto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix

Ejendomsvurderingerne er udskudt, og derfor kan det stadig være fordelagtigt for dig at sælge din bolig videre til en i familien.

Hvis du overvejer at lade din bolig gå videre til et familiemedlem, så har du fået lidt ekstra tid at løbe på.

For bedst som du måske troede, at den lukrative 15-procentsregel forsvandt i juli 2020, så har udskydningen af de nye ejendomsvurderinger gjort, at reglen er blevet forlænget, indtil de nye vurderinger ventes at komme drypvist fra sommeren 2021.

Det oplyser Skattestyrelsen.

Gennem årene har 15-procentsreglen gjort mange familiehandler økonomisk attraktive. Den betyder, at du kan overdrage din bolig til et familiemedlem til 15 procent under den offentlige ejendomsvurdering.

Og fordi der ikke er blevet lavet nye offentlige ejendomsvurderinger siden 2011, så har en del boliger altså kunne handles til en pris, der er langt under den egentlige markedsværdi.

- Dem, der overvejer en familieoverdragelse i den kommende tid, kan gøre klogt i at fremskynde processen, så de kan nå det, inden de nye vurderinger lander, siger Thomas Hjorth, der er boligadvokat i advokatfirmet Lynggaard.

Når de nye vurderinger lander, kan du trække 20 procent fra boligens værdi ved en familieoverdragelse.

Det kan umiddelbart lyde gunstigt, men fordi det vil blive gjort på baggrund af en ny ejendomsvurdering, der lægger sig op ad boligens egentlige værdi på markedet, så vil beregningsgrundlaget for mange være langt højere end det nuværende.

- Det kan dog ikke afvises, at der vil være ejendomme, hvor de nye ejendomsvurderinger vil være lavere end de nugældende og dermed en stor fordel i forbindelse med familiehandler, siger Thomas Hjorth.

Inden du handler, skal du dog være opmærksom på, at der kan være en række omstændigheder, der gør, at du ikke kan få lov til at trække de 15 procent fra.

Ved du eksempelvis på forhånd, at dit barn, som du overdrager boligen til, vil sælge den videre inden for kort tid til den fulde værdi, så risikerer du ikke at få lov, forklarer Martin Høj Lauridsen, der er boligadvokat ved Advokatgruppen.

Derfor bør du allerede, når du går med tankerne om en familiehandel, søge om en bindende forhåndsbesked ved Skattestyrelsen.

- Så bliver det afklaret, om man har ret til de 15 procent, inden man handler, og man undgår at få en korrektion fra Skattestyrelsen bagefter, siger Martin Høj Lauridsen.

Korrektionen kan som udgangspunkt falde i op til tre år efter handlen.

/ritzau fokus/

  • Sommerhuse ved Løkken
    Der har været 15 procent flere familiehandler i første halvår af 2020 sammenlignet med samme periode sidste år. Det er særligt sommerhuse, der er blevet familieoverdraget langt flere af end tidligere. (Arkivfoto) Foto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix
Annonce
Annonce
Annonce
112

14-årig dreng meldt savnet

Guldborgsund

Vild rekord ved museumsåbning

Sport

NFC vinder efter vanvidsafslutning og sikrer sig top 6

Indland

Rekordmange ikke-vestlige indvandrere er i arbejde

Dølle

Landskendt komiker optræder på Dølle

Sport

Team Sydhavsøerne tog værdiløs sejr i Aarhus

112

Bil i brand på motorvejen

Guldborgsund

Endelig: Nu starter kæmpe projekt til 30 millioner kroner

Sport

NFC klar til påskekamp: Højmark står til startplads mod sin tidligere klub

Indland

Skatteminister vil ændre regler efter sag om forkerte boligskatter

Sport

Team Sydhavsøerne kan runde flest indtjente point i 11 sæsoner

Sport

Cheftræner efter slutspilssejr: - Det var en mental svær opgave

Sport

Triumf i Silkeborg - perfekt slutspilsstart for NFH

Guldborgsund

Konkursramt tøjbutik er forvandlet til helsecafé

Indland

Det Sydfynske Øhav kommer på anerkendt Unesco-liste

Annonce
Annonce
Lolland

Askø-beboere fik besøg fra Christiansborg i færgesag: - Dejligt at nogen gider lytte til os

112

Politiet med klar opfordring: Aftal det på forhånd

112

Tidligere drabsdømt tilstår drab på medpatient i Skejby

112

Hundredvis blitzet - en kørte 147 km/t

Lolland

Efter voldsom brand: Militærmuseum genopstår

Lolland

Engang var den Danmarks bedste Aldi: Nu åbner den snart som Rema 1000

Sport

Skifteret giver NFC-konkurrents ejer frist til at komme med redningsplan