På jagt efter lejlighed? Undgå at købe katten i sækken

Du har endelig fundet drømmelejligheden - men efter en måned i dit nye hjem, opdager du pludselig, at der under væg-til-væg-tæppet gemmer sig en vandskade, som får dit budget til at eksplodere.

Scenariet kan forvandle hver en boligdrøm til et sandt mareridt, men det kan sagtens undgås.

Det kræver blot, at du holder øje med et par klassiske faldgruber, inden du sætter din underskrift på købsaftalen.

1) Hjemmelavede elinstallationer

En elinstallation, der er udført forkert, er både forbudt og farlig. Du bør derfor sikre dig, at din kommende lejligheds elinstallationer er udført korrekt, forklarer byggesagkyndig Bo Halm Andersen fra konsulentfirmaet Ebas, som blandt andet udarbejder tilstands- og energimærkningsrapporter.

- Desværre ser vi ofte, at folk har været kreative med gør-det-selv-projekter. Så hold øje med, om der hænger kabler ned fra loftet eller er uafsluttede ledninger - og tag eventuelt en elektriker med rundt, råder han.

Du kan sikre dig, at der har været en autoriseret håndværker inde over installationen ved at spørge efter kvitteringer for udførelsen af arbejdet.

Det samme bør du gøre, hvis der er lavet nyt badeværelse eller køkken.

2) Kig under væg-til-væg-tæpperne

Gulvtæpper er en anden faldgrube, der kan gemme på grimme overraskelser og uforudsete udgifter.

Måske vil du med tiden fjerne tæpperne, men selv hvis du synes, de passer perfekt ind i dit kommende hjem, bør du alligevel spørge sælger ind til, hvordan gulvene ser ud nedenunder.

- Gulvtæpperne kan være der af en grund, siger Bo Halm Andersen og tilføjer:

- Det kan være, at gulvene ikke holder så meget længere, er grimme, eller at der er tale om vandskader.

3) Vær realistisk i budgettet

Istandsættelse af et badeværelse eller køkken kan hurtigt give dine penge ben at gå på. Så hvis du går og drømmer om at forny nogle af rummene i din kommende lejlighed, er det vigtigt, at du finder ud af, hvad det vil koste.

- Der er ofte stor forskel på, hvad man tror, et badeværelse koster, og hvad det reelt set koster at få lavet, siger Christopher Wagner, der er køberrådgiver og partner hos rådgivningshuset Bomae.

- Det kan være en potentiel bombe under ens privatøkonomi, hvis man ikke har styr på det, siger han.

Du kan med fordel få en byggesagkyndig eller en håndværker ud, som kan give et konkret bud på, hvad istandsættelsen vil komme til at koste, inden du sætter din underskrift på købsaftalen.

/ritzau fokus/