Nye byggegrunde sælges hurtigt

NYKØBING Først skete der reelt ingenting i mere end 10 år. Og så gik det pludselig endda meget hurtigt ...

- Beslutningen om Sundskolen er en vigtig motor. Og så selvfølgelig almindelig optimisme og gode økonomiske muligheder for køberne, siger Dennis Frederiksen, Danbolig, om sin og firmaets salgsopgave på Egehegnet ved Hamborgskoven i Sundby.

Udstykningen stod klar helt tilbage i 2008. Men kom aldrig rigtig fra start i kraft af finanskrisen.

På det seneste har tempoet til gengæld været højt.

De første 88 byggegrunde blev for kun godt en måneds tid siden suppleret med udbud af yderligere 31 grunde.

- Interessen er markant. Vi har solgt tre grunde de seneste uger og har reservationer på hele 20. I øjeblikket er situationen vel at mærke sådan, at reservationer i langt de fleste tilfælde også fører til salg, så det går meget hurtigt lige nu, konstaterer Dennis Frederiksen.

For hele Egehegnet er facit lige nu, at kun 18 grunde ud af samtlige - altså inklusive de senest udbudte - ikke er enten solgt eller reserverede.

- Nogle af dem, der har reserveret, vil gerne have solgt deres nuværende bolig først - før de begynder at bygge nyt. Og det kan så som hovedregel også lade sig gøre forholdsvis hurtigt, fordi boligmarkedet generelt er i et kraftigt opsving. Vi har både lokale og tilflyttere nordfra blandt køberne. Mange vil gerne opfylde drømmen om selv at bygge og flytte ind i noget helt nyt, forklarer Dennis Frederiksen.

- Jeg tror, at vi får solgt alle grunde inden for de kommende måneder, tilføjer han.

De seneste udbudte grunde er på 900 til 1.100 kvadratmeter. Priserne ligger fra 450.000 kroner og op.

Hos Det Classenske Fideicommis, som står for udstykningen, giver det gode salg også anledning til overvejelser.

Fideicomisset har faktisk hele 70 hektar i området. Og der er "kun" brugt cirka 13 hektar. Umiddelbart kunne man forholdsvis hurtigt supplere med yderligere 15 grunde i nærheden af Guldborgvej.

Yderligere større udstykninger kræver afklaring med kommuneplan og lokalplan.

- Det kunne også være aktuelt for os med en samarbejdspartner. Men så langt er vi slet ikke. Omvendt er det klart, at vi selvfølgelig gør os nogle overvejelser, nu da efterspørgslen er der. Sundskolen gør en stor forskel. Men vi kan også generelt se, at flere fra Københavns-området kigger denne vej, hvor det økonomisk fortsat er muligt også at købe en byggegrund og bygge nyt, siger Poul Schreiner Hansen, Det Classenske Fideicommis.

- Foreløbig glæder vi os over, at det går godt med salget. Det er meget positivt. Især fordi vi jo også har haft mere end 10 år på bunden så at sige. Det glemmer vi heller ikke. Når vi overvejer nye udstykninger i området, ved vi også, at det kan tage noget tid - og at markedet kan ændre sig markant. Det skal man kunne stå imod, som tilfældet har været for os med Egehegnet, hvor salget lå stille længe. Til gengæld havde vi så også "varen på hylderne", da efterspørgslen kom, påpeger han.