Annonce
Lolland

Gælden overstiger ofte boligers markedsværdi

Stig Øhl og Henning Christensen havde håbet, at de sammen med investorer kunne købe de tre tidligere ældreboliger i Fuglse for at indrette dem til ferielejligheder, men planerne ser ikke ud til at kunne realiseres. Foto: Jan Knudsen

Svært at lave ældreboliger om til nye lejemål.

FUGLSE I Fuglse ville to af byens beboere gerne købe tre tidligere ældreboliger for at omdanne dem til feriehuse, men trods masser af kontakt til politikerne i Lolland Kommune lykkedes det aldrig at få hverken ja eller nej til sådanne planer. I 2019 gav byrådet så nedrivningstilladelse til de tre boliger, der dog står på Kildevænget i den lille landsby.

Selv om viljen er til stede for at finde en løsning, er det dog langt fra simpelt nok, har boligminister Kaare Dybvad Bek (S), med baggrund i en lignende sag fra Birket, ikke været afvisende overfor muligheden for at give dispensation til at omforme almene boliger til andre formål, men direktør i Lolland Kommune Bjarne Hansen forklarer, at en dispensation ikke løser alle udfordringer.

Et af de store problemer er, at der ofte er en så stor gæld i disse byggerier, at det overstiger boligernes markedsværdi. I det tidligere plejecenter i Bandholm, som der også har været vist interesse for, er restgælden på 13 millioner kroner, mens markedsværdien formentlig ligger på to til fire millioner kroner, da køber også skal bekoste en gennemgribende renovering og ombygning.

Skal gælden indfries, skal det ske efter en model, hvor boligselskab, kommune og kreditselskab hver indfries en femtedel, mens Landsbyggefonden skal indfri to femtedele.

- Det er altså ikke kun et spørgsmål om dispensation for gældende regler i almenboligloven, men samtidig er der brug for en økonomisk handleplan, primært fra statens side, påpeger Bjarne Hansen.

Skulle det lykkes at sælge til private, kommer så endnu en udfordring. For efterfølgende skal ejendommen have en byggetilladelse til indretning på grund af ændret anvendelse.

- Derved skal der ombygges til gældende bygningsreglement i BR18, svarende til nutidige krav til eksempelvis isolering og energikrav, forklarer Bjarne Hansen, der fortæller, at kommunen har søgt efter andre anvendelsesmuligheder til boligerne.

I 2019 gav byrådet nedrivningstilladelse til de tre boliger, der allerede dengang var ved at forsvinde bag vildtvoksende buskads. Foto: Jan Knudsen
  • Stig Øhl og Henning Christensen havde håbet, at de sammen med investorer kunne købe de tre tidligere ældreboliger i Fuglse for at indrette dem til ferielejligheder, men planerne ser ikke ud til at kunne realiseres. Foto: Jan Knudsen
  • I 2019 gav byrådet nedrivningstilladelse til de tre boliger, der allerede dengang var ved at forsvinde bag vildtvoksende buskads. Foto: Jan Knudsen
Annonce
Lolland

Askø-beboere fik besøg fra Christiansborg i færgesag: - Dejligt at nogen gider lytte til os

Lolland

Efter voldsom brand: Militærmuseum genopstår

Annonce
Annonce
Lokal nyt

Nicolai skal gå 2500 kilometer baglæns - af helt særlig grund

112

14-årig dreng meldt savnet

Sport

NFC vinder efter vanvidsafslutning og sikrer sig top 6

Indland

Rekordmange ikke-vestlige indvandrere er i arbejde

Guldborgsund

Vild rekord ved museumsåbning

Sport

Team Sydhavsøerne tog værdiløs sejr i Aarhus

Dølle

Landskendt komiker optræder på Dølle

Guldborgsund

Endelig: Nu starter kæmpe projekt til 30 millioner kroner

Sport

NFC klar til påskekamp: Højmark står til startplads mod sin tidligere klub

Indland

Skatteminister vil ændre regler efter sag om forkerte boligskatter

Sport

Team Sydhavsøerne kan runde flest indtjente point i 11 sæsoner

Sport

Cheftræner efter slutspilssejr: - Det var en mental svær opgave

112

Bil i brand på motorvejen

Guldborgsund

Konkursramt tøjbutik er forvandlet til helsecafé

Indland

Det Sydfynske Øhav kommer på anerkendt Unesco-liste

Annonce
Annonce
Sport

Triumf i Silkeborg - perfekt slutspilsstart for NFH

112

Politiet med klar opfordring: Aftal det på forhånd

112

Tidligere drabsdømt tilstår drab på medpatient i Skejby

112

Hundredvis blitzet - en kørte 147 km/t

Lolland

Askø-beboere fik besøg fra Christiansborg i færgesag: - Dejligt at nogen gider lytte til os

Lolland

Engang var den Danmarks bedste Aldi: Nu åbner den snart som Rema 1000

Sport

Skifteret giver NFC-konkurrents ejer frist til at komme med redningsplan