Rift om huse i alle størrelser

MARIBO - Vi kan næsten ikke få armene ned, siger ejendomsmægler Frank Lynge, der siden 1. marts 2019 har stået i spidsen for Nybolig Maribo sammen med René Hansen, eneejer af ejendomsmæglerforretningen på Østergade gennem mange år.

Partnerskabet fik en forrygende start, og også 2020 tegnede til at blive et jubelår. Men så skete en opbremsning så brat, at ingen nogensinde har oplevet noget lignende. Coronakrisen nulstillede ejendomsmarkedet nærmest fra den ene dag til den anden - og stilstanden varede et par uger.

- 13. marts sendte vi vores to medarbejdere hjem, mens René og jeg fortsatte, indtil vi endte med at lukke helt ned, som myndighederne foreskrev, fortæller Frank.

Efter 6-8 dages pause var de to ejendomsmæglere dog igen at finde på kontoret, hvor de hurtigt fik travlt med at besvare telefoner fra kunder, som var på udkig efter huse i Maribo, Sakskøbing, Holeby, Rødby og ikke mindst i egnens sommerhusområder.

- Så kom der igen en lille opbremsning, da renten sidst i marts steg fra en halv til to procent. Folk frygtede en yderligere rentestigning; men den kom ikke. Renten har nu igen lagt sig stabilt på 1 procent, og det har betydet, at vi lige nu har så travlt som nærmest aldrig før, siger Frank Lynge med et smil, der næsten går fra øreflip til øreflip.

Særligt på sommerhusmarkedet går det stærkt.

Nybolig Maribo solgte i marts 14 ejendomme og i april 11. Til sammenligning blev der i marts 2019 underskrevet 7 slutsedler og måneden efter 6.

- Så vi taler altså næsten om en fordobling i forhold til marts og april sidste år, slår Frank Lynge fast.

Lige nu står maj til at slå alle rekorder. For mens der i maj 2019 blev handlet 10 ejendomme, er der her midt i maj 2020 gang i 12 handler, hvoraf de seks allerede er afsluttede og på plads. Og så er der alle "boblerne", altså huse, hvor interesserede købere har været forbi både en og to gange.

- Dem er der rigtig mange af, siger Frank, som i øvrigt gør opmærksom på, at de mange gunstige forretninger lige nu ikke skyldes en særlig interesse for en særlige type af ejendomme:

- Vi har kunder, som går efter sommerhuse og billige huse, de kan bruge som sommerhuse via flexboligordningen. Men der er lige så stor interesse for almindelige helårshuse i prisklassen fra en halv til halvanden million kroner. Også de dyre huse til et par millioner er der fornyet interesse for, efter at flere af dem har været til salg i rigtig lang tid, fortæller Frank Lynge.

- Coronakrisen giver folk et pusterum, hvor mange har fået tid til at tænke sig om. Måske er tiden ikke til et hus i Provence men derimod til et sommerhus på Lolland. Den positive udvikling omkring Femern-forbindelsen spiller helt sikkert også ind. Mange kan allerede se fordelen ved en kapitalanbringelse i billige huse til fremtidig udlejning, forklarer Frank Lynge.

Eneste malurt i bægeret er, ifølge Frank Lynge, at hver gang to ejendomme sælges, kommer der lige nu kun én ejendom til salg.

- Folk er forsigtige med at sætte deres hus til salg. For hvad kommer der til at ske. Til det kan jeg kun sige, at det lige nu er "sælgers marked". Dem, der sætter hus til salg, får lige nu solgt hurtigt og til en god pris - og når vi taler om sommerhuse, så har vi næsten aldrig haft så mange interesserede købere, særligt nordfra, slutter Frank Lynge.