Annonce
Nykøbing

- PENGENE KIGGER VORES VEJ

Det tidligere posthus og Borgerservice på Banegårdspladsen er til salg. Også her er der nu lejligheder på overetagen. Foto: Ingrid Riiis
Udsigt til bedre afkast end i de dyre områder nordpå øger interessen. Især ejendomme med boliger populære. Lejligheder formentlig på vej i central bankejendom.

NYKØBING: Udsigten til et bedre afkast end ved investering i ejendomsmarkedet i de markant dyrere områder nordpå får i øjeblikket pengestærke investorer til at rette blikket mod især Nykøbing-området.
Det er primært ejendomme med boligudlejning, der er i fokus.

- Med stigende renter bliver afkastet presset, når vi taler om de dyre områder i og omkring hovedstaden. Derfor kommer køberne og pengene hertil. Udsvingene i ejendomspriser her har ikke været nær så markante. Samtidig har man generelt solide lejere og en stabil forretning. Det er attraktivt, forklarer erhvervsmægler Sonny Raunholt Johansen, Nordicals.

Kontorer sløjfes

Han har i øjeblikket en håndfuld ejendomme i Nykøbing på salgslisten og er overbevist om, at det kommer til at gå ganske hurtigt med at finde nye ejere.

Det var også tilfældet med ejendommen i Langgade 32, som huser Arbejdernes Landsbank. Ovenpå er der boliger.

Langgade 32 med Arbejdernes Landsbank i bunden og lejligheder øverst blev solgt ved årsskiftet. Den slags investeringsejendomme er efterspurgte. Foto: Ingrid Riis

Det kan også meget vel blive fremtiden for en anden bankejendom i Langgade. I nummer 11-13 holder Danske Bank til.

Finanskoncernen har tidligere benyttet store dele også af de øverste etager. Det gør man ikke længere. De senere år har der været lejet ud til forskellige erhvervsformål og mødelokaler på etagerne.

Ejendommen er til salg i øjeblikket med en udbudspris på knap 16 millioner kroner.

Ejendommen Langgade 11-13 i Nykøbing er til salg i øjeblikket. I stueplan ligger Danske Bank. Det mest sandsynlige er, at en ny ejer vil arbejde på at få indrettet lejligheder til beboelse på de øverste etager, hvor der i øjeblikket er kontor og erhverv. Foto: Ingrid Riis

- Det vil være nærliggende at se Langgade 11-13 som en projektejendom, hvor man kunne arbejde på at udnytte etagerne over banken til lejligheder. Der er jo stadig i høj grad efterspørgsel på boliger i centrum i Nykøbing. Og den generelle udvikling mod, at kontorlokaler i stigende grad ændres til beboelse, ser ud til at fortsætte, siger Sonny Raunholt Johansen.

Annonce

En pakke

Sælger af Langgade 11-13 og i øvrigt også af den altså allerede solgte ejendom med Arbejdernes Landsbank er Estate Invest A/S med base i Frederiksværk.

Ejendomskoncernen havde i 2021-regnskabet ejendomsaktiver for cirka 1,3 milliarder kroner. Overskuddet var på 27 millioner kroner før skat. Forventningen til 2022 cirka 10 millioner kroner mere.

Det er ikke vigende interesse for Nykøbing, der får koncernen til at sælge. Man ændrer på sammensætninger af sine ejendomme.

De to "bankhuse" indgik i øvrigt i en samlet pakke med fire ejendomme. Arbejdernes Landsbank-huset i Langgade 32 er så solgt selvstændigt. Men det er stadig ønsket at sælge de tre resterende ejendomme samlet.

Annonce

Posthus

Udover Langgade 11-13 er det Banegårdspladsen 4, der tidligere har huset posthus og Borgerservice. For år tilbage blev der i denne ejendom i øvrigt også indrettet lejligheder på de øverste etager.

Bangeårdspladsen 4 er til salg for en udbudspris på 13,8 millioner kroner. Næsten samme pris er sat på Stubbekøbing vej 94a med 11 lejligheder.

"Pakkepris" for de tre ejendomme er 43,65 millioner kroner.

Annonce

Liv i markedet

- Der er bestemt liv i markedet. Især altså for ejendomme med lejligheder. Men også deciderede erhvervslokaler i Nykøbing-området er der bud efter. Uanset inflation, stigende renter, energikrise med mere er det jo bestemt ikke alle virksomheder, det går dårligt for. Og der er altid nogen, der har brug for nye eller anderledes lokaler, konstaterer Sonny Raunholt Johansen.

Annonce

Kommunalt salg

Finn Larsen, erhvervsmægler hos Home Lolland-Falster, mærker ligeledes investorinteresse for området.

Han står i øjeblikket for salget af to kommunalt ejede udlejnings-ejendomme i Idestrup og Væggerløse. Det gælder Kirkevej 30a til 30f i Idestrup og Rådhusvænget 12a-12c i Væggerløse.

På Kirkevej er der seks boliger og det samme på Rådhusvænget. Ejendommene er i udbud frem til 23. februar.

Annonce

Stor interesse

- Der har været meget stor interesse og mange henvendelser ikke mindst fra investorer nordfra. På den baggrund vil jeg da blive meget overrasket, hvis vi ikke også får bud på ejendommene, som kommunen også vil kunne være tilfreds med, fastslår Finn Larsen.

- Det er jo en investering med udsigt til fornuftigt afkast og stort set uden risiko, fordi udlejningen er uhyre stabil, tilføjer han.

Finn Larsen mener, at man sagtens kunne sælge flere lokale investeringsejendomme med lejligheder.

- Pengene kigger vores vej, fordi udsigten til afkast er bedre her end nordpå, fastslår han.

Pengene kigger vores vej, fordi udsigten til afkast er bedre her end nordpå.

Finn Larsen, erhvervsmægler, Home Nykøbing
Annonce
112

GULDBORGBROEN PÅSEJLET

Annonce
Annonce
112

GULDBORGBROEN PÅSEJLET

Erhverv

DEN GRØNNE VERDEN ERKLÆRET KONKURS

Lolland

DIREKTØR EFTER DATALÆK: DER KOMMER INGEN ÆNDRINGER

112

SIGTET FOR STORT NARKOTIKASALG

112

HURTIG REAKTION FORHINDREDE BRAND I AT SPREDE SIG

Indland

VIL REDDE OFFENTLIG TRANSPORT MED LAVERE BILLETPRISER

112

26 TAGET I FARTKONTROLLER: SÅ MANGE FIK KLIP

Guldborgsund

DRASTISK UDVIKLING: - DET ER STUKKET AF

Sport

LOKAL BOKSER MØDER TYSON FURY-MODSTANDER PÅ "DØLLE"

112

STORT FALD: SÅ FÅ INDBRUD BLEV ANMELDT I 2022

Knuthenborg

VISER INGEN TEGN PÅ TRAUMER

Vejret

WEEKENDEN BYDER PÅ BÅDE SOL, SLUD OG TØSNE

Indland

OPRÅB FRA REGIONER: RISIKO FOR DÅRLIGERE SUNDHED FREMOVER

Skal Horslunde Boldklub lukke?

PARK & VEJ: - NU SPOLER VI TIDEN BAGLÆNS

Datalæk

RASENDE BRIAN: - DET ER NOGET SVINERI

Bolig og livsstil

BOLIGMARKED: DER ER KOMMET FLERE TIL SALG-SKILTE PÅ ET ÅR

Annonce
Erhverv

LOKAL IT-VIRKSOMHED OPKØBT

Datalæk

AFGØRELSEN FALDET I SAG OM LÆKAGE-BRØLER

Guldborgsund

- VI VIL BEVARE SÅ MEGET AF BYGNINGERNE SOM MULIGT

Børnehavesagen

KUN FÅ SVAR I REDEGØRELSE

Guldborgsund

- VI MENER, VI KAN VARETAGE BORGERNES BEKYMRINGER

Lolland

Skole med højt til loftet

Ugeavisen Guldborgsund

BESØG AF AMRIKANSKE TOPMUSIKERE

112

BIL BRØD I BRAND UNDER KØRSEL

Guldborgsund

NU TAGES FØRSTE SPADESTIK TIL 45 NYE BOLIGER

Guldborgsund

NYT OM LOKAL ALDI-GRUND

Lolland

VIL FORSKE PÅ AFLIVET LØVE

Lolland

KOMMUNE DESTRUERER KUNSTVÆRK

Lolland

LÆKAGE-SAG STADIG IKKE OPKLARET

Knuthenborg

SÅDAN KOM LØVEN TIL KNUTHENBORG

Trafik

KØRETØJ BLOKEREDE SPOR

Knuthenborg

VIDEO: DERFOR MÅTTE LØVEN AFLIVES

Knuthenborg

AFLIVET LØVE: HER BLEV DET AFSLØRET

Varmecheck

OP MOD 10.600 HUSSTANDE FIK FEJLAGTIGT UDBETALT VARMECHECK

Knuthenborg

KNUTHENBORG AFLIVER UKRAINSK LØVE

Lolland

14 MÅNEDER GAMMEL SAG: MICHAEL MÅ VENTE TIL RETTEN HAR TID

Annonce
Annonce
Femern

OPFØRT I STRID MED LOKALPLAN - NU SKAL 20 VIRKSOMHEDER FLYTTE

Ugeavisen Guldborgsund

SUNDFLÆKKERNE KLAR TIL FINALE

Guldborgsund

- DET SENDER I HVERT FALD ET SIGNAL OM LOKAL OPBAKNING

Indland

OTTE PARTIER PRESSER REGERINGEN: UDSKYD AFSKAFFELSEN AF STORE BEDEDAG

Ugeavisen Lolland

Overfiskning sendte ”Viking” til Rødbyhavn

Politik

BYRÅDSMEDLEM OM URO I NYE BORGERLIGE: - DET ER EN OMBRYDNINGSTID

112

TRUEDE MED AT RIVE HOVEDET AF 64-ÅRIG

Guldborgsund

LOKALE RIDEKLUBBER HAR DET SVÆRT

Vejr

DEN VÅDESTE JANUAR I MANGE ÅR: SÅ MEGET REGN FALDT DER HOS OS

112

KØRTE 152 KM/T I 90-ZONE

Guldborgsund

- FOLK STOPPEDE MIG I FØTEX OG SAGDE TAK

Lolland

ROST RESTAURANT LUKKER

112

DOM I SAG OM OPHOLDSSTED: DET MENER ANKLAGEREN

Lolland

TILSYN GRAVER SIG NED I LÆKAGE-SAG