Salgspriserne på sommerhuse er 6,3 procent højere i juni, som er den dyreste måned, sammenlignet med december. Det er nu, man skal slå til, siger boligøkonom.
Selv om lange sommeraftener synes langt væk lige nu, så kan det faktisk betale sig at se frem i tiden og gøre sig et sommerhusscoop.
For december er nemlig den billigste måned at købe sommerhus, viser en ny opgørelse fra boligsiden.dk baseret på sommerhushandler fra 2010 og frem til nu.
Priserne er 6,3 procent højere i juni, som er den dyreste måned, sammenlignet med december.
Men gennem de øvrige vintermåneder kan man faktisk gøre sig et godt kup, for i januar og februar ligger prislejet nemlig også omkring fire procent under de gennemsnitlige junipriser.
- Priserne på boligmarkedet reagerer på stigninger og fald i efterspørgslen, og der er generelt mere interesse for sommerhuse i foråret og først på sommeren, hvor salget er rigtig godt, siger boligøkonom Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.
- Derimod er der færre om buddet hen over vinteren, og det giver mulighed for at gøre en god handel, idet forhandlingsgrundlaget i langt højere grad er i købers favør på denne tid af året, forklarer hun.
Der er administrerende direktør for Købersmægler Lennart Christensen helt enig i.
Sommerhuset skal gerne nemlig have ligget på markedet et stykke tid, før mulighederne for prisnedslag åbner sig.
- Sælgers mægler har ligeledes på det tidspunkt en øget interesse i at få solgt sommerhuset og dermed opnå sit salær. Frygten for ikke at få solgt det i indeværende sæson er i mange tilfælde nok til, at der kan prisforhandles.
- Bliver sommerhuset ikke solgt, så skal sælger stå for at lukke huset ned for vinterperioden og skal afholde alle omkostninger, vedligeholdelse og så videre. Så timingen i sig selv er en faktor, der kan bruges i prisforhandlingen, tilføjer Lennart Christensen.
En god måde at forhandle prisen ned er desuden at give sælger noget, som vedkommende kan bruge - som for eksempel en lynhurtig overtagelse.
- Et godt tip er nemlig, at man ikke udelukkende fokuserer på købsprisen i forhandlingen, men også på ting, som kan have en væsentlig økonomisk værdi: havetraktorer, græsslåmaskine, hækkeklipper og så videre, siger Lennart Christensen og fortsætter:
- Selv om sommerhuse normalt sælges med indbo, så følger sådan noget som haveredskaber ikke nødvendigvis altid med. Så der kan man ret hurtigt opnå besparelser på 10-20.000 kroner.
Ifølge boligsiden.dk er der netop nu knap 12.500 sommerhuse til salg i landet.
I Lolland Kommune er det billigst at købe sommerhus. Her ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 8.002 kroner.
Helsingør Kommune er den dyreste med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 33.228 kroner.
/ritzau fokus/
-
December er klart den billigste måned at gøre et godt sommerhuskup. Men også januar og februar er gode tidspunkter. Der ligger priserne cirka fire procent under de gennemsnitlige priser i juni, som er den allerdyreste måned at købe sommerhus på. (Arkivfoto) Foto: Coloubox/Free
