Et godt energimærke bør øge husets værdi med 70.000 kroner eller mere, viser ny analyse
Boligkøbere kigger stadig mest på beliggenhed og huset generelle stand, når de er på udkig efter ny bolig.
Men flere og flere er begyndt at skele til energimærket, når de skal købe hus.
Hidtil har det dog været svært at sætte tal på, hvor meget mere huset med det gode energimærke skal koste.
Nu har Realkredit Danmark forsøgt at regne på sagen. Man når man frem til, at et spring fra et energimærke til det næste kan sættes til en ekstra værdi på cirka 70.000 kroner.
Man skal dog ikke som sælger regne med blot at kunne hente gevinsten. For beliggenhed samt boligens stand og pris spiller stadig en langt større rolle for køberne end energimærket.
- Et ringe energimærke kan oftest rettes op, hvilket er sværere med beliggenhed. Og de samlede månedlige besparelser på energiregningen er trods alt relativt små i forhold til boligens pris eller dyre ombygninger, hedder det i analysen.
Ifølge udregningen koster det typisk 14.600 kroner at opvarme et hus på 140 kvadratmeter. Er huset A-mærket, ligger prisen på 8600 kroner. Er huset F-mærket, skal man op på 19.400 kroner.
Det betyder, at en sælger burde kunne tage 45.000 kroner mere for et C-mærket hus end et D-mærket hus med udgangspunkt i et fastforrentet lån, hvor køberen er begrænset af en kreditvurdering.
Men ikke alle købere er begrænset af kreditvurderingen. De kan købe et dyrere hus, hvis det skal være.
Ser man derfor på, hvornår de løbende omkostninger mellem to huse er ens med udgangspunkt i et afdragsfrit lån, stiger forskellen til cirka 70.000 kroner fra et energimærke til det næste.
Analysen konstaterer dog, at en almindelig køber har svært ved at sondre mellem værdien af elementer som beliggenhed, pris og energimåling. Derfor vil fokus være på den samlede "pakke".
Siden 2006 har over en kvart million ejendomme fået et energimærke. Næsten hver anden køber ser alvorligt på mærket, når de skal købe et hus.
/ritzau/