Priserne på huse i hovedstaden er steget i det seneste kvartal. I resten af landet går det fortsat den forkerte vej for sælgerne.
Selv om kulden stadig bider sig fast over Danmark, er der en smule tøvejr på vej på boligmarkedet.
De mildere vinde blæser især i hovedstadsområdet, viser tal fra Realkreditforeningen.
I Region Hovedstaden steg huspriserne med 3,1 procent fra tredje til fjerde kvartal. Til gengæld falder priserne fortsat andre steder i landet. Også markedet for ejerlejligheder går i samme retning.
I Region Sjælland er husene faldet med 4,3 procent, i Midtjylland er faldet på 1,6 procent, og i Nordjylland ligger priserne 1,5 procent lavere.
Vendingen sker hurtigere i hovedstadsområdet end andre steder, fordi boligpriserne under krisen er faldet væsentligt mere i her end i resten af landet.
Dertil kommer, at rentefaldet gennem 2009 og skattelettelserne i 2010 har en langt større effekt i hovedstadsområdet.
- Generelt fylder boligposten mere på budgettet i hovedstadsområdet, og dermed har rentefald en større effekt her end i resten af landet, siger Steen Bocian, cheføkonom i Danske Bank.
Han påpeger, at da skattelettelserne i år har fokus på at sænke marginalskatten, bliver effekten også størst i hovedstadsområdet, da indkomstniveauet er højere her end i resten af landet.
- Det samlede prisfald har været på cirka 15 procent siden toppen. Det er et lidt mindre prisfald, end hvad vi så efter kartoffelkuren. Dengang faldt huspriserne med 18,8 procent, siger cheføkonomen.
Steen Bocian understreger dog, at stabiliseringen på boligmarkedet i høj grad er drevet af de ekstremt lave renter, så er der tale om en skrøbelig stabilisering.
- Det er ikke sikkert, at vi har lagt krisen endegyldigt bag os, siger han.
/ritzau/