Forbrugerrådet Tænk har været med til at lave ny guide til boliglån. Men arbejdet er langt fra slut.
Realkreditinstitutterne og Forbrugerrådet Tænk har sammen lavet et udkast til en ny guide, der skal gøre det markant lettere at gennemskue boliglån.
Det skal gøre op med sort snak, overinformation og kancellisprog. Men arbejdet er langt fra færdigt, mener Tænk.
De nye principper for information om boliglån vil blandt andet betyde, at alle får en guide til indholdet, omkostningerne og vigtige informationer. Det skal gøre det lettere at gennemskue lånepapirerne og sammenligne tilbud.
- Nu har vi nogle overordnede principper på plads, og det er et godt skridt på vejen. Men der er stadig langt igen, og vi er slet ikke i mål.
- Vi synes, vi skal videre, for det er stadig meget svært at forstå de dokumenter, man får, når man skal vælge boliglån, siger seniorøkonom hos Tænk Morten Bruun Pedersen, der har været med i arbejdet.
Behovet for mere simpel dokumenter er stort, siger Morten Bruun Pedersen, specielt set med forbrugerne øjne.
- Bare mængden af information og papirer er enorm. Og opbygningen er forvirrende, så det er svært at vide, hvad der er vigtigt i den store bunke papirer. Så er der sproget, som slet ikke er til at forstå for almindelige mennesker.
- Det er meget risikabelt, at folk ikke forstår, hvad de skriver under på. Det er mange penge, vi snakker om, og det har store konsekvenser for folks privatøkonomi, siger seniorøkonomen.
Tænk ser gerne, at det bliver endnu mere gennemsigtigt, hvad det eksempelvis vil koste at indfri lån, at sammenligne lån og så grundlæggende endnu lettere at forstå, hvad der står i dokumenterne.
Det kan dog have lidt længere udsigter.
- Det er jo skrevet af jurister til jurister. Og de slår tit knuder på sig selv, hvis de skal skrive noget på almindeligt dansk. For så mener de ikke, at man er dækket af i alle ender og kanter.
- Men det er jo ikke vigtigere, end at folk skal kunne forstå, hvad de skriver under på, siger Morten Bruun Pedersen.
Sådan kommer de nye lånedokumenter til at se ud
I starten af 2017 får boligejere og aspirerende boligejere en hjælpende hånd i form af en ny måde at fremlægge boliglån på.
Den skal gøre op med de uforståelige lånedokumenter, der for nuværende gør det ud for lånetilbud.
* De nye retningslinjer er udarbejdet af Realkreditrådet, Forbrugerrådet Tænk og Realkreditforeningen
* Der er tale om et nyt sæt "principper", der træder i kraft senest første februar 2017.
De nye principper indebærer:
* En kort introduktion til lånetilbuddet. Den skal være en vejviser til det omfattende lånemateriale og oplyse om lånetype, variable omkostninger og effekt på privatøkonomien.
* Et løfte om, at realkreditinstitutterne formulerer sig så enkelt og forståeligt som muligt
* En introduktion, der udpeger de dele af lånetilbuddet, der er specielle for låntager.
* Et informationsark baseret på et EU-standardformat, der giver informationer om lånet, der kan sammenlignes en til en med andre lånetilbud.
Der er god brug for opklaring af boliglån. En undersøgelse foretaget af Forbrugerrådet Tænk viste i efteråret 2015, at:
* Et almindeligt lånetilbud ofte er på mere end 70 sider.
* Forbrugerne reelt forstår mindre af lånetilbuddene, end de selv tror.
* Kun omkring 20 procent svarer korrekt på spørgsmål til konkrete dele af deres boliglån.
* Dele af lånetilbud har et lixtal på over 80, langt over eksempelvis den gennemsnitlige lovtekst.
Tænk fremhæver i sin undersøgelse følgende tekststykke:
"Lånet er ydet på baggrund af inkonverterbare stående obligationer og kan derfor alene ekstraordinært indfris helt eller delvis ved til realkreditinstituttet at indlevere obligationer, svarende til obligationsrestgælden eller det delvise beløb hvormed lånet ønskes nedbragt i samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret".
Kilder: Realkreditrådet, Forbrugerrådet Tænk, Ritzau
-
Arkivfoto Foto: Anders Knudsen
