Irriteret over kritikken: - Det er for sent

NYKØBING: Når byrådet i aften behandler forslaget til lokalplan 212, der vil bane vejen for et etagebyggeri på den gamle bowlinggrund på Kystvej, så er der i hvert fald en, der krydser fingre for, at planen bliver vedtaget. Det er Bo Jørgensen.

Han er direktør for Bo-Hus A/S, som vil bygge etageejendommen. Det er et projekt, han har arbejdet på i flere år, og han finder meget af den kritik, der kommer fra naboer, urimelig.

For at forstå hvorfor, skal man kende baggrunden for byggeriet. Og baggrunden er, fortæller Bo Jørgensen, den kommuneplan, der blev vedtaget i 2019. Kommuneplanen er så at sige det øverste dokument, når det gælder planlægningen af kommunens udvikling.

Kommuneplanen fastlægger nemlig de helt overordnede rammer for, hvordan de forskellige dele af kommunen skal udvikles. Og kommuneplan 2019-2023 forholder sig også til bowlinggrunden og fastslår, at her må der bygges op til 18 meter høje etageejendomme.

Under kommuneplanen ligger så et mylder af lokalplaner, som for mindre, mere afgrænsede dele af kommunen, fastsætter nærmere vilkår. Og det er altså en sådan lokalplan - nummer 212 - byrådet i aften skal behandle.

- Grunden til, at jeg interesserer mig for det stykke jord, det er, at i kommuneplanen, der blev færdig i 2019, der er det et ønske fra kommunen, at den gerne vil have et etagebyggeri, fortæller Bo Jørgensen.

Det er et vilkår

Han har udarbejdet et projekt, der lever op til rammerne udstukket i kommuneplanen, og derfor irriterer det ham, når naboerne nu giver udtryk for, at det skulle være for stort.

- Vi laver et ikke helt billigt stykke arbejde med Henning Larsens Tegnestue. Det er et af verdens bedste arkitektfirmaer, som laver et fantastisk projekt. Det bliver sendt i høring, og det giver noget postyr. Men det er ikke et spørgsmål om højde, omfang eller bebyggelsesprocent, for det er i kommuneplanen. Det er et vilkår. Det er ikke sådan, at jeg ikke forstår, man er irriteret over kommuneplanen, men det er for sent. Kommuneplanen blev vedtaget i 2019. Det er ikke den, vi stemmer om, siger han.

Bo Jørgensen er også pikeret over, at der er naboer, som mener, projektet bliver hastet igennem. Som entreprenør oplever han nemlig, at projektet på bowlinggrunden har været meget længere tid undervejs end andre projekter, han har været involveret i.

- Nu insinuerer naboerne, at der er nogen, der trumfer det igennem. Men vi arbejder meget positivt og konstruktivt med planafdelingen og teknisk udvalg. Derfor forstår jeg ikke, man sætter spørgsmålstegn ved, hvorfor det skal hastes igennem. De første skitser er fra marts 2021, så det har virkelig været en grundig proces. To og et halvt år er ikke at haste noget igennem! argumenterer han.

Har nikket til det

Selvom meget af kritikken efter Bo Jørgensens mening kommer for sent, har Bo-Hus A/S alligevel valgt at lytte til kritikken, tilføjer han.

- Efter høringsfristen arbejder vi med høringssvarene og reducerer faktisk, selvom det ikke er nødvendigt, med 2000 kvadratmeter. Og den ene blok bliver maksimalt 15 meter. Vi kunne også sige ”Vi vil ikke reducere”, men vi tager dialogen om, hvordan vi kunne gøre det bedre, påpeger han.

Men nu skal der vedtages en lokalplan. Så er det vel fair nok, at man drøfter indholdet i den?

- Når der bliver stukket retningslinjer ud i en kommuneplan, der blev lavet i en demokratisk proces for fire år siden ... Hvor lander vi henne som kommune, hvis ikke man respekterer den proces, der er gennemført? Hvordan kan man så udvikle byen? Kommuneplanen er jo vedtaget.

Men hvis man vil, kan man jo lave et kommuneplantillæg?

- I det forløb, vi kørte med embedsmændene og med teknisk udvalg, der er vi ikke på noget tidspunkt blevet mødt af, at ”vi vil ændre i kommuneplanen”. Inden jeg går ind og køber ejendommen, har såvel politikerne som embedsmændene nikket til, at det er den vej, vi går. Jeg købte den, efter at vi var gået i gang med at sagsbehandle. Hvis man vil ændre det, skal man gøre det, inden man går i gang. Demokratiet er blevet hørt med kommuneplanen i 2019. Høringssvarene er kommet to år for sent.

Enig med kommunen

Men er det ikke risikoen, når man har et demokrati?

- Tværtimod. Demokratiet har vedtaget en kommuneplan med en etageejendom. Det bliver jeg glad for, for jeg elsker etageejendomme. Så køber jeg ejendommen og bliver enig med kommunen. Det er ikke min idé, der skal være en etageejendom. Det er født i kommuneplanen. Det er demokratiet, vi lever under, og det er det, der har besluttet, hvad der skal være.

Men der er vel også i demokratiet mulighed for at ombestemme sig, hvis det er det, man vil?

- Det ved jeg ikke. Det er nok nogen andre, du skal spørge om det.

Bo-Hus Bo efter byrådsmøde: "Ikke i orden"