MARIELYST FERIEBY: Siden påske har det stået klart, at 10 omstridte sommerhuse, også kaldet poolhuse, i Marielyst Ferieby skal blive stående. Men de mangler fortsat en lokalplan, der kan rumme dem.
Det er Guldborgsund Kommune, der står for arbejdet og direktør for teknik og miljø, Christian Refstrup fortæller om status:
- Den nye lokalplan er i proces. Vi har holdt en række møder med ejerforeningen og har endnu ikke en endelig plan, men det bliver i løbet af 2023.
Dialogen med ejerforeningen har ifølge direktøren foregået siden sidste år.
- De havde i udgangspunktet et ønske om en lokalplan, der ikke var reguleret ned i detaljen. En, som gav rum til, at ejerforeningens egne vedtægter kunne sætte rammerne. Men det har ændret sig til, at de nu gerne vil have så meget som muligt med i lokalplanen.
Som man tidligere har kunnet læse om her i Folketidende, ser nye ejere af de store sommerhuse og bestyrelsen i ejerforeningen ikke altid ens på tingene.
Således blev det besluttet under store protester fra de nye ejere, at vedtægterne i ejerforeningen ændres, så der fremover betales kontingent baseret på husets kvadratmeter.
Men for Guldborgsund Kommunes indledende arbejde med en ny lokalplan spiller den slags stridigheder ingen rolle.
- Vores dialogpartner er bestyrelsen. Hvad de i feriebyen måtte have af interne skærmydsler, forventer vi, at de har afstemt, når vi taler med dem. For os at se er det bestyrelsen, som taler på områdets vegne.
Christian Refstrup, direktør for Teknik og Miljø i Guldborgsund KommuneHvad de i feriebyen måtte have af interne skærmydsler, forventer vi, at de har afstemt, når vi taler med dem.
Får hjælp udefra
Ifølge Christian Refstrup er det en god tommelfingerregel, at arbejdet med en ny lokalplan tager et års tid.
- I det her tilfælde, skal vi dog også ændre i kommuneplanen. Næste skridt er at bede politikerne om lov til at samle høringsfaserne. Det er en lovbunden proces, at der kommer høringer både med kommune- og lokalplan, men vi kan spare tid, hvis vi må samle høringen i én, siger Christian Refstrup.
Hvad er svært?
- Der er meget historik i området. Der er rigtig mange servitutter, der skal ryddes op i, så før offentlighedsfasen kan komme i gang er der er en række tekniske tiltag, der skal gøres.
Er det noget, I selv gør?
- Både og. Det er ingen hemmelighed, at vi har rekrutteringsproblemer i byggeafdelingen. Så vi har købt os til en del af det teknisk, juridiske benarbejde og de beskrivelser, der skal laves.
Er det normal praksis i kommunen?
- Det har vi gjort i forskellig udstrækning med bygge- og plansager over de sidste to til tre år, på grund af udfordringer med at få nye medarbejdere. Det har lettet på området og nu er det lykkedes at rekruttere nye medarbejdere, men de skal lige læres op. Selvom der tales meget om nedgangstider for byggeri, er det ikke noget, vi mærker til i Guldborgsund Kommune endnu. Der er heldigvis stadig stor efterspørgsel.
Sagen kort
- I januar 2021 afgjorde Planklagenævnet, at 10 sommerhuse ved Marielyst Ferieby ikke kunne rummes af lokalplanen. En ny måtte udarbejdes, eller husene skulle rives ned. I april 2021 stemte Venstre og Guldborgsundlisten for igangsættelsen af en ny lokalplan.
- Under kommunalvalgkampen i november var sagen flere gange til debat, hvor blandt andre Simon Hansen (S), der endte med borgmesterkæden om halsen, mente at sommerhusene skulle rives ned.
- Siden fulgte en byretsdom, der afviste, at husene alene kunne lovliggøres ved nedrivning. Dommen og Guldborgsund Kommunes handlemuligheder, fik det nyvalgte flertal en ny juridisk vurdering af i begyndelsen af det nye år.
- Lige før påske kom udmeldingen, at husene alligevel ikke kunne rives ned og på byrådsmøde samme måned blev det besluttet, at arbejde videre med en ny lokalplan for området.
-
Det er husene her, som fortsat ikke er lovliggjort med en ny lokalplan. Foto: Anders Knudsen
