Markedet på sommerhuse hviler på en prisboble. I dag er et sommerhus 35 procent dyrere end et parcelhus.
Helt usædvanligt fraråder realkreditbranchen nu ifølge Politiken selv køb af sommerhus, med mindre man er indstillet på at betale en dyr pris - og løbe en overhængende risiko for snarlige prisfald.
Advarslen kommer lige op til påske, der normalt er højsæson for sommerhushandler.
- Er man i tvivl, taler den aktuelt usikre økonomiske situation for, at man ser tiden an og i stedet lejer sommerhus frem for at købe nu, siger cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Realkredit Danmark til Politiken.
Priserne er i øjeblikket så høje, at selv hvis man kan finansiere hele købet med tidens "billigste" boliglån - et afdragsfrit flekslån - kan det for de fleste bedre betale sig at leje et sommerhus end at købe det.
Man kan således leje et gennemsnitshus til 5000 kroner om ugen i 11 uger om året for de samme penge, som det koster at eje det, viser Realkredit Danmarks analyse.
Mens kvadratmeterprisen var næsten ens i 2000, er sommerhusene i dag 35 procent dyrere end parcelhusene. Meget tyder dermed på, at sommerhusmarkedet fortsat hviler på en prisboble, advarer førende eksperter.
- Der er ingen rationel forklaring på, at sommerhuse nu skal koste mere end helårshuse, siger Finn Østrup, professor i finansiering ved handelshøjskolen CBS, til Politiken.
- Prisniveauet skyldes, at køb af sommerhus har været præget af spekulation i videresalg og jagt på statussymboler det seneste årti. Der er ingen tvivl om, at man skal passe på, hvis man kigger efter sommerhus.
Antallet af sommerhuse til salg befinder sig tæt på det højeste niveau nogensinde, antallet af handler skraber bunden, og det tager i snit næsten 400 dage at sælge et sommerhus.
/ritzau/