Annonce
Lokal nyt

LOKALE MÆGLERE ER FORTRØSTNINGSFULDE

Afmatningen på boligmarkedet har også sat sig på Lolland-Falster, der dog er sluppet mere nådigt end længere oppe på Sjælland og i Københavnsområdet, hvor rentestigningerne slår hårdere. Arkivfoto: Anders Knudsen
På trods af at afmatningen i boligsalget på landsplan også påvirker Lolland-Falster, ser lokale ejendomsmæglere fortrøstningsfuldt på årets boligsalg lokalt.

Det er ingen hemmelighed, at der for alvor er sket en opbremsning på boligmarkedet, hvis man ser på det generelle billede over hele landet.

Her har inflation og rentestigninger sat sit præg. Men på Lolland-Falster slår krisen ikke så hårdt. Sådan lyder det fra flere lokale ejendomsmæglere.

- Boligmarkedet på Lolland ser egentlig fornuftigt ud. Vi sluttede også 2022 fornuftigt. November og december viste sig at blive nogle gode måneder for os. Vi solgte 29 ejendomme på de to måneder til sammen, og det havde vi ikke regnet med, siger Frank Lynge, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Maribo og Rødby.

Annonce

Han vurderer, at priserne er faldet 5-10 procent i forhold til samme periode sidste år.

Ifølge de nyeste tal fra boligsiden.dk er salgsprisen per kvadratmeter for villa og rækkehuse i Lolland Kommune stort set uændret med en lille stigning på 0,97 procent fra oktober til november 2022.

I Guldborgsund Kommune er der i samme periode sket et fald på 8,93 procent.

Renten afskrækker ikke

Jakob T. Nielsen, ejendomsmægler og indehaver af RealMæglerne i Nykøbing, ser dog også optimistisk på boligmarkedet på Lolland-Falster.

- Det går ganske fint. Ifølge en statistik fra Dansk Ejendomsmæglerforening er styksalget faldet med 24 procent i 2022 i Guldborgsund Kommune. Det tror vi i høj grad skyldes, at sommerhusmarkedet har haft en kraftig opbremsning. Vi havde også et marked, der har været overophedet under corona, hvor vi næsten så unaturligt høje salgstal, siger Jakob T. Nielsen.

- Så vi er meget optimistiske på baggrund af statistikkerne. Det ser ud til, at Lolland-Falster er et af de områder, som vil klare sig allerbedst i forhold til boligbyrden, hvor renten er steget en del. Men med de priser, vi har hernede, betyder renten ikke særlig meget. Hvis folk ikke har råd til at betale fem procent i rente på et lån til 1-1,2 millioner kroner, så bør de nok slet ikke købe et hus, fortsætter Jakob T. Nielsen.

Frank Lynge mener heller ikke, rentestigningerne har en lige så stor indvirkning på boligsalget på Lolland-Falster.

Vores gennemsnitspriser er 900.000 kroner, så om renten er 2 eller 4 procent gør ikke så meget.

Frank Lynge, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Maribo og Rødby

- Vores gennemsnitspriser er 900.000 kroner, så om renten er 2 eller 4 procent gør ikke så meget. Det betyder mere længere oppe på Sjælland og i Københavnsområdet, når priserne er over 4-5 millioner kroner, men ikke for de huspriser, vi har på Lolland-Falster, siger Frank Lynge.

Annonce

Etplanshuse efterspørges

Klaus Andersen, ejendomsmægler og indehaver af EDC Møller Jensen i Maribo, erkender, at man selvfølgelig mærker opbremsningen lokalt.

- Aktivitetsniveauet er vel cirka 20 procent lavere end samme periode sidste år. Det kan selvfølgelig mærkes, men det er ingen katastrofe. Vi har i 2020 og 2021 været i overhalingsbanen, og i 2022 også haft et fint marked, så at vi ikke kører i overhalingsbanen længere, er ikke en katastrofe, siger Klaus Andersen.

Alle tre mæglere melder om, at der er særligt stor efterspørgsel efter etplanshuse i de mellemstore og større byer.

- Hvis du kan spare på transporten i en tid, hvor alting koster ekstra ved at bo centralt i forhold til indkøb og skole, så letter det økonomien gevaldigt. Bil nummer to kan måske forrente 600.000-700.000 kroner på husprisen, siger Jakob T. Nielsen.

Annonce
Sport

FINAL 4-SPÆNDINGEN UDLØST: NFH'S MODSTANDER AFSLØRET …

Annonce
Annonce
Sport

FINAL 4-SPÆNDINGEN UDLØST: NFH'S MODSTANDER AFSLØRET …

112

SKØD TO GANGE MED PISTOL: NU ER HAN VARETÆGTSFÆNGSLET

Lolland

GENVEJ TIL MILLIONEN? DISSE TAL TRÆKKES OFTEST

112

FIK STJÅLET 700 SPECIALØL: - DET VIL VÆRE DIREKTE IDIOTISK

112

PANINO-SAGEN: POLITIET RANSAGER FLERE ADRESSER

Udland

PIRATER ANGRIBER DANSK TANKSKIB

112

SIGTES FOR DRABSFORSØG: MAND ANHOLDT FOR SKYDERI MOD RESTAURANT

Lolland

SVINEBONDE BRØD REGLER - DET KOSTER HAM 785.000 KRONER

Sport

SMADRER RUMÆNERE - NFH I EUROPÆISK FINAL4

112

KENDT AF POLITIET: NU SKAL HAN I RETTEN

112

FOTOVOGNENS WEEKEND: 159 BLITZET FOR AT KØRE FOR STÆRKT

112

FOLKETIDENDE AFSLØRER NYHED: - JEG FÅR ET CHOK

Indland

UDSÆTTER SOMMERTOGT AF HELBREDSÅRSAGER

Guldborgsund

SLUT: LÆS ELLER GENLÆS LIVEBLOG FRA THOR MASTERS

112

RYKKEDE UD TIL GARAGEBRAND FOR ANDEN GANG

112

PET: TERRORTRUSLEN ER ALVORLIG OG PRÆGET AF NYE FARER

Sport

FØRSTE NEDERLAG EFTER TRÆNERURO

Annonce
112

GIK BERSÆRK I FÆNGSEL: NU ER FIRE VARETÆGTSFÆNGSLET

112

GLATFØREUHELD LUKKEDE BRO

Indland

HJERTESIKRE ZONER SKAL ØGE OVERLEVELSE EFTER HJERTESTOP

112

FULDE BILISTER GØR GADERNE FARLIGE

Lolland

- ALLE MINE BEDSTE VENNER ER FRA LOLLAND

Ugeavisen Lolland

NYBYGGERI ER DYREST I NAKSKOV

Ugeavisen Guldborgsund

Kampagnetilbud mere fleksible

Guldborgsund

NU FORBYDER GULDBORGSUND DET OGSÅ

112

BILBRAND VAR TÆT PÅ AT SPREDE SIG

112

UTRYGGE BEBOERE: VOLDSOM RØG OG VARME

112

STØRRE FORURENING: BRANDFOLK BRUGTE ET TON KATTEGRUS

112

SE VIDEO: - NÅR BRANDEN GÅR OP I TAGET, GÅR DET STÆRKT

112

INDSATTE AMOK: STUKKET MED SMØRKNIV

112

15 ÅR GAMMEL DRABSSAG DUKKEDE OP IGEN

Indland

PANDA-PARRING: ZOO TESTER NYT TRICK

Lolland

STRØMMEN FORSVANDT I NAKSKOV: ÅRSAG UKENDT

Erhverv

HAR DU OGSÅ FÅET FLERE PENGE? DANSKERNES OPSPARING VOKSER

Indland

IMMUNTERAPI MOD LIVMODERKRÆFT IMPONERER FORSKERE

Vejret

KOLD OG VARM LUFT I KAMP OM AT STYRE UGENS VEJR

112

NYT REGISTER SKAL MINDSKE ANTALLET AF INDBRUD

Annonce
Annonce
Erhverv

5000 KRONER I DUSØR GIVES: SKAF OS MERE ARBEJDSKRAFT

Ugeavisen Guldborgsund

TONIES BAKERY MED SMØRREBRØD OG LEGEPLADS

Guldborgsund

ADVARER: PLETVIS GLATTE VEJE

Indland

DANSK SKIB SEJLEDE ANGIVELIGT EFTER RUSSISKE NÆR NORD STREAM

Ugeavisen Lolland

BOLDKLUBBER SKAL UD AF OSTEKLOKKEN

112

ALARMEN GIK I VASKERI: DET VAR DER SKET

Sport

OVERVÆLDENDE INTERESSE: LÆKKERBISKEN MED STORE STJERNER

Lokal nyt

- HAR ALDRIG SET EN I 40 ÅR SOM NATURFOTOGRAF

Lolland

KEN OG CHRISTINA KØRER GÆSTERNE TIL DERES KRO - OG HJEM IGEN

Sport

EFTER TURBULENT UGE: - VI ER IKKE ROBOTTER

Udland

KVINDE BAG SKOLESKYDERI: FLERE DØDE BØRN OG VOKSNE

Kultur

DE ER IKKE I TVIVL: NU RYGER HUN UD

Guldborgsund

NYT PARTI MARKERER SIG: VIL HAVE EKSTRA FRIDAG I GULDBORGSUND

Politik

HAN BLIVER MÅSKE KANDIDAT TIL EUROPA-PARLAMENTSVALGET