Annonce
Lokal nyt

LOKALE MÆGLERE ER FORTRØSTNINGSFULDE

Afmatningen på boligmarkedet har også sat sig på Lolland-Falster, der dog er sluppet mere nådigt end længere oppe på Sjælland og i Københavnsområdet, hvor rentestigningerne slår hårdere. Arkivfoto: Anders Knudsen
På trods af at afmatningen i boligsalget på landsplan også påvirker Lolland-Falster, ser lokale ejendomsmæglere fortrøstningsfuldt på årets boligsalg lokalt.

Det er ingen hemmelighed, at der for alvor er sket en opbremsning på boligmarkedet, hvis man ser på det generelle billede over hele landet.

Her har inflation og rentestigninger sat sit præg. Men på Lolland-Falster slår krisen ikke så hårdt. Sådan lyder det fra flere lokale ejendomsmæglere.

- Boligmarkedet på Lolland ser egentlig fornuftigt ud. Vi sluttede også 2022 fornuftigt. November og december viste sig at blive nogle gode måneder for os. Vi solgte 29 ejendomme på de to måneder til sammen, og det havde vi ikke regnet med, siger Frank Lynge, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Maribo og Rødby.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Han vurderer, at priserne er faldet 5-10 procent i forhold til samme periode sidste år.

Ifølge de nyeste tal fra boligsiden.dk er salgsprisen per kvadratmeter for villa og rækkehuse i Lolland Kommune stort set uændret med en lille stigning på 0,97 procent fra oktober til november 2022.

I Guldborgsund Kommune er der i samme periode sket et fald på 8,93 procent.

Renten afskrækker ikke

Jakob T. Nielsen, ejendomsmægler og indehaver af RealMæglerne i Nykøbing, ser dog også optimistisk på boligmarkedet på Lolland-Falster.

- Det går ganske fint. Ifølge en statistik fra Dansk Ejendomsmæglerforening er styksalget faldet med 24 procent i 2022 i Guldborgsund Kommune. Det tror vi i høj grad skyldes, at sommerhusmarkedet har haft en kraftig opbremsning. Vi havde også et marked, der har været overophedet under corona, hvor vi næsten så unaturligt høje salgstal, siger Jakob T. Nielsen.

- Så vi er meget optimistiske på baggrund af statistikkerne. Det ser ud til, at Lolland-Falster er et af de områder, som vil klare sig allerbedst i forhold til boligbyrden, hvor renten er steget en del. Men med de priser, vi har hernede, betyder renten ikke særlig meget. Hvis folk ikke har råd til at betale fem procent i rente på et lån til 1-1,2 millioner kroner, så bør de nok slet ikke købe et hus, fortsætter Jakob T. Nielsen.

Frank Lynge mener heller ikke, rentestigningerne har en lige så stor indvirkning på boligsalget på Lolland-Falster.

Vores gennemsnitspriser er 900.000 kroner, så om renten er 2 eller 4 procent gør ikke så meget.

Frank Lynge, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Maribo og Rødby

- Vores gennemsnitspriser er 900.000 kroner, så om renten er 2 eller 4 procent gør ikke så meget. Det betyder mere længere oppe på Sjælland og i Københavnsområdet, når priserne er over 4-5 millioner kroner, men ikke for de huspriser, vi har på Lolland-Falster, siger Frank Lynge.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Etplanshuse efterspørges

Klaus Andersen, ejendomsmægler og indehaver af EDC Møller Jensen i Maribo, erkender, at man selvfølgelig mærker opbremsningen lokalt.

- Aktivitetsniveauet er vel cirka 20 procent lavere end samme periode sidste år. Det kan selvfølgelig mærkes, men det er ingen katastrofe. Vi har i 2020 og 2021 været i overhalingsbanen, og i 2022 også haft et fint marked, så at vi ikke kører i overhalingsbanen længere, er ikke en katastrofe, siger Klaus Andersen.

Alle tre mæglere melder om, at der er særligt stor efterspørgsel efter etplanshuse i de mellemstore og større byer.

- Hvis du kan spare på transporten i en tid, hvor alting koster ekstra ved at bo centralt i forhold til indkøb og skole, så letter det økonomien gevaldigt. Bil nummer to kan måske forrente 600.000-700.000 kroner på husprisen, siger Jakob T. Nielsen.

  • boligsalg
    Afmatningen på boligmarkedet har også sat sig på Lolland-Falster, der dog er sluppet mere nådigt end længere oppe på Sjælland og i Københavnsområdet, hvor rentestigningerne slår hårdere. Arkivfoto: Anders Knudsen
Annonce
Sport

Sydhavsspiller gik målamok: - Scorede halvdelen af målene i flot sejr

Annonce
Annonce
Sport

Sydhavsspiller gik målamok: - Scorede halvdelen af målene i flot sejr

Sport

Team Sydhavsøerne henrykte den gamle rævehule

Lolland

Klar til ekspropriation: Nyt boligområde kan være på vej

Lolland

Årets tillidsrepræsentant er fra Lolland - og har mistet sit job

Maribo

Nyt studiespor skal hjælpe på stort problem

112

Tiltalt: Stak af med hunde efter brutal vold

112

Kvinde standset igen, igen: Politiet beslaglagde bilen

Guldborgsund

Nødvendig livsnerve ødelagt: Man kan ikke bare afskrive os

112

Fartbølge rammer Lolland: Fotovogn afslører mange fartsyndere

Guldborgsund

Smadret af stormen: Havn lukket hele næste år

Lolland

Løfter stjerne-sløret: Popdronning kommer til Lolland

Retten i Nykøbing

19-årig er dømt for at dræbe sin far med mindst 60 knivstik

Sport

Aflyst på grund af corona: Sagde nej til gratis point

112

Større narkosag på Lolland: Sigtet for kilovis af kokain

Annonce
Guldborgsund

Stamgæst: Det var én af årets vigtigste nyheder

Guldborgsund

Lottomillionær vil til Falster

Guldborgsund

Smadret for millioner: Nu er skaderne gjort op

Guldborgsund

Bitter Brædder: - Det er slet ikke mig

112

Dagens dyreste færgetur: Hunde skyld i stor bøde

Ugeavisen Guldborgsund

Børn pyntede op i Bispegade

Vejret

Regn på vej til Sydhavsøerne

Lolland-Falster

Forrest i stemme-feltet: Lokalt museum kan vinde betydningsfuld pris

Guldborgsund

Revyen fjerner sig fra teatret: Her åbner det nye kontor

Guldborgsund

Professor vender hjem: Nyt center åbner på Falster

112

Masser af kontroller - så mange blev sigtet

Vejret

DMI: Sådan er chancerne for hvid jul

Politik

Ny minister går af igen: - Min krop og vilje deler åbenbart ikke livsdrøm

112

Ældre kvinde svindlet: Stak af med værdifuld kuvert

112

72 taget i fartkontroller

Guldborgsund

Forrygende start for lokal Biltema: Ligger nummer et i Danmark

Guldborgsund

Særlig bygning hærget af vind og vejr

112

- De har noget sindssygt vigtigt og avanceret udstyr

Lolland

Stoppet med lille pige i bilen: Det var ikke forsvarligt

Annonce
Annonce
Guldborgsund

Ungt trekløver tager over: Kendt landevejskro genåbner restauranten

Ugeavisen Guldborgsund

Salt kan give meget ømme poter

Indland

Smitten med luftvejssygdomme spreder sig drastisk

112

Voldtægtsdømte afskæres fra afsoning med fodlænke

Vejret

Torsdag morgen: Sådan ser det ud på vejene

Lolland

Med ét slag bliver de værdiløse: Det er svindel og bedrag!

Specialskolen Lolland

- Det begynder at nærme sig uforskammethed

112

15-årig pige angrebet med slag og spark

Vejret

Store lokale forskelle

112

Sanjay Shah er tavs i retten om udbytteskat

112

Villa-branden på Lolland skal nu undersøges

Vejret

Massevis af sjap: Veje kan "være vanskelige" at køre på

Indland

Lavbundsjorde forsvinder hurtigere end ventet og sender CO2 til vejrs