Annonce
Lokal nyt

Nye regler sætter skub i sommerhussalg

Arkivfoto Foto: /ritzau/Martin Lehmann/arkiv

Større lån giver flere salg.

I maj 2017 trådte nye regler i kraft, der gjorde det billigere at låne penge til sommerhuskøb. Helt præcist blev det muligt at finansiere 75 procent af sommerhuset med et realkreditlån fremfor de tidligere 60 procent.

Ændringen kom i kølvandet på en længere periode med store ophobninger i udbuddet på sommerhusmarkedet, og intentionen fra politisk hold var derfor at sætte skub i salget. Men hvad har de nye låneregler betydet for sommerhussalget?

Ifølge Nykredit har den nye og højere belåning stået for syv ud af 10 nye lån til sommerhuskøb i realkreditinstituttet fra maj 2017 til februar 2018.

- Sommerhussalget steg ganske markant henover 2017, og vi kan se, at kunderne har benyttet sig af de nye muligheder for billigere finansiering. De nye regler har ikke kun givet mulighed for at købe dyrere fritidsboliger, men de har også åbnet døren for flere købere, for hvem det nu kan lade sig gøre rent økonomisk at få sommerhusdrømmen opfyldt, siger Mira Lie Nielsen, der er chefanalytiker og boligøkonom hos Nykredit.

Stigning i salget på 18 procent Tal fra Boligsiden.dk viser, at der fra maj 2017 til marts 2018 blev solgt 8.287 sommerhuse, mens der i samme periode året forinden blev solgt 6.995. Det svarer til en stigning på 18,5 procent.

- Vi kan dog se, at salget af sommerhuse allerede var opadgående, inden man indførte de nye belåningsgrader. Særligt i april 2017 nåede antallet af handler et højdepunkt, vi ikke havde set lignende tidligere siden før finanskrisen. Men der er ingen tvivl om, at muligheden for et billigere lån har været med til at løfte salget yderligere, siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Realkreditændringen bakker op om flere forhold, der påvirker salgskurven. Det gælder en generel vækst i samfundsøkonomien, lav rente og stigende boligpriser, der giver mere luft i budgettet - eksempelvis til et sommerhuskøb.

- Lysten og muligheden for at købe sommerhus dukker op, når der er økonomisk ro på bagsmækken, eksempelvis i form af jobsikkerhed, men også når boligpriserne på helårsboligen har haft pil op et stykke tid. Og det passer på flere områder af landet, særligt sommerhusområder nær Hovedstaden, hvor vi har set de største prisstigninger, siger Mira Lie Nielsen.

Her er salget steget mest At salget er vækstet som følge af lav rente, god samfundsøkonomi og gunstige lånemuligheder er ifølge Birgit Daetz ikke det mest interessante. Det er derimod den geografiske fordeling af det stigende salg. Boligsiden.dk's tal viser, at de sommerhusområder, der har oplevet de største stigninger i antallet af handler, er nogle af de mest budgetvenlige.

Eksempelvis er salget fra maj 2017 til marts 2018 steget 127,8 procent i Dannemare på Lolland.

- Det er altså ikke de klassiske områder i Nordsjælland eller Odsherred, der har oplevet de største stigninger siden indførelsen af de nye realkreditmuligheder. Og det viser, at en sidegevinst ved de nye låneregler er, at vi har fået en større diversitet i gruppen af sommerhusejere. Det er rigtig sundt for boligmarkedet, at det ikke kun er en lukket fest for landets rigeste, siger Birgit Daetz.

  • Arkivfoto Foto: /ritzau/Martin Lehmann/arkiv
Annonce
Brand i Nykøbing Hallerne
112

Hal-brand i Nykøbing: Nu er mysteriet løst

Guldborgsund

Helt unik ejendom til salg: Nu kan den blive din

Annonce
Annonce
Guldborgsund

Helt unik ejendom til salg: Nu kan den blive din

Brand i Nykøbing Hallerne
112

Hal-brand i Nykøbing: Nu er mysteriet løst

Lolland

Lukker efter akut behov: Sikkerheden skal være i orden

Lokal nyt

TV 2 gir lov til alle: Nu kan der være fodboldbrag på alle barer

Guldborgsund

Hun gik ind i kampen for at redde zoo - men Camilla jubler ikke over redning

Sport

Kaptajnen bliver på broen mindst et år mere

112

10-årig hjalp kraftigt blødende mand: - Han er en hverdagshelt

EM i fodbold

Vildt mange skal til Tyskland: Nu tager Scandlines konsekvensen

Sport

Stor interesse for Mark O.-stævne: - Fænomenalt

Kultur

Hjerteproblemer holder Lisbet Dahl ude af Tivolirevyen

Vejret

DMI skruer op: 30 grader på Lolland

Indland

Aftaler med naboen er med til at forhindre indbrud i ferien

Lægehus lukker

Regionspolitiker: Førsteprioritet er at finde en læge der vil overtage praksis

Sport

Danmark slider sig videre ved EM med nervøs nulløsning

Udland

Nu er det afgjort: Her er Natos næste generalsekretær

Annonce
Annonce
Guldborgsund

Var engang landets største: Nu åbner de i gammel grisestald

Nakskov

Spektakulært syn: Kan ses og høres på lang afstand

Indland

Kunstig intelligens kan hjælpe læger med at opdage brystkræft

Lokal nyt

Danmarks grønneste strøm trækker investeringer til Lolland-Falster

Sport

Stort problem løst - NFH henter målvogter i Champions League-klub

Politik

Messerschmidt trækker DF ud af klimalov efter aftale om CO2-afgift

Udland

Flere dræbte under voldsom demonstration i Kenya