Boligmarkedet er kommet til hægterne. Boligkøberne er mere positivt stemt, men det gælder stadig om at sætte den rigtige salgspris fra begyndelsen.
I 2010 satte antallet af boliger til salg alle tiders rekord. Den 30. juni stod der således 76.559 boliger til salg på ejendomsmæglernes fælles boligportal, boligsiden.dk.
”Det er det højeste antal udbudte boliger nogensinde, og det vidner om, at man som sælger er i skarp konkurrence med de øvrige boligsælgere”, fortæller Dennis Frederiksen fra DanBolig på Lolland og Falster.Boligudbuddet er stadigvæk meget højt, og Dennis Frederiksen peger derfor på, at det er nødvendigt, at man fra start gør sig klart, hvad der skal til for at få solgt boligen.
Ingen ubehagelige overraskelser
”Hos DanBolig får sælger fra begyndelsen en god og solid orientering om salgsbudgettet og processen. Dermed får man et overblik over de samlede udgifter til et boligsalg hos os og kan være sikker på, at der ikke dukker ubehagelige overraskelser op undervejs,” siger Dennis Frederiksen.
Herefter gælder det så om at finde den rigtige pris på boligen, så man ikke skal ud i at justere udbudsprisen alt for mange gange undervejs i salgsforløbet.
”Som mægler kan man sagtens få en bolig til salg ved at love en høj salgspris og et lavt salær. Men vi går efter at ramme den rigtige pris første gang, for man får ikke noget ud af en urealistisk salgspris, der skal slås af på flere gange,« siger Dennis Frederiksen og fortsætter:
”Min erfaring er, at en for høj udgangspris ofte ender med, at sælgerne får en endnu lavere pris, fordi køberne kræver større afslag på boliger, der har været til salg i lang tid.”
Kigger på andre salgspriser
På Sydsjælland og Lolland/Falster bliver der gennemsnitligt slået 7% af den sidste udbudspris på enfamiliehuse.
”Vi kigger grundigt på, hvad tilsvarende boliger i området er solgt til og sætter sammen med sælger prisen derefter. Er prisen skarp, kan man i det store hele regne med at få solgt boligen til det, der står på salgsskiltet og inden for rimelig tid”, siger Dennis Frederiksen DanBolig på Lolland og Falster.
