Kæmpe ferieby-projekt: Nu kommer tvangsauktionen
Længe har truslen om en tvangsauktion hængt over den enorme plan om en ferieby med hotel og marina på Sydlollands kyst. Nu er der sat dato på en tvangsauktion.
De 104 sommerhusmatrikler kommer på tvangsauktion i juli, hvis ikke en investor melder sig på banen inden da.
104 sommerhusgrunde ved Dannemare Strand er på vej på tvangsauktion. Sagen er blevet berammet ved Retten i Nykøbing, bekræfter retspræsident Henning Larsen.
Grundene er ejet af selskabet Danemare ApS, som i en længere årrække har haft en ambitiøs plan i skuffen om at anlægge en lystbådehavn og opføre hotel, sommerhuse, restauranter med mere. Kommunen har også for længst godkendt de nødvendige lokalplaner.
Danemare ApS har bare ikke kunnet finde en investor, der kunne skaffe pengene til at realisere projektet. Og til sidst mistede nogle af dem, der havde penge til gode hos Danemare ApS, tålmodigheden og krævede en løsning. De ville have deres penge.
Kravet resulterede i en rekonstruktion af Danemare ApS. Selskabet RSTD Holding ApS meldte sig på banen og ville købe grundene og overtage gælden. Da det kom til stykket, kunne RSTD Holding ApS dog ikke deponere de aftalte penge, og dermed blev Danemare ApS bombet tilbage til start.
Det har fået en af kreditorer til at kræve de 104 grunde på tvangsauktion, så der trods alt kan komme nogle penge i kassen. Den mulighed har rumlet i et stykke tid, og tidligere på måneden offentliggjorde Danemare ApS så sit årsregnskab, der meldte om et underskud på en kvart million kroner. I regnskabet står der:
"Det er forventningen, at selskabets grunde vil blive solgt på tvangsauktion, da selskabets långivere/panthavere og andre kreditorer ikke kan blive enige om en løsning. Det er ikke forventningen, at der vil blive dækning til alle långivere/panthavere og andre kreditorer, og ledelsen forventer derfor, at selskabet forventes at blive opløst ved en konkurs."
Sagen kort
- I 2006 annoncerer en gruppe investorer, at de vil investere 700 millioner kroner i et feriecenter kaldet Dannemare Marinapark. Det skal ligge ved Dannemare Strand, hvor de ejer den jord, der skal bygges på.
- I 2007 vedtager Lolland Kommune en lokalplan og et kommuneplantillæg, der giver mulighed for at opføre 200 ferieboliger, et hotel med 200 værelser, en restaurant, spa-faciliteter med videre på et areal på 56.000 kvadratmeter.
- I 2009 vedtager Lolland Kommune en lokalplan og et kommuneplantillæg, der gør det muligt også at anlægge en lystbådehavn med 200 bådpladser.
- I 2023 går selskabet Danemare ApS, som ejer jorden og projektet, i rekonstruktion. Det har ikke kunnet skaffe pengene til at realisere projektet.
- I 2024 godkender de kreditorer, der har lånt penge til Danemare ApS, et forslag til en rekonstruktion: Selskabet RSTD Holding ApS skal - under forudsætning af, at det får byggetilladelse og tilsagn om finansiering - købe alle grundene og overtage gælden i Danemare ApS. Senere samme år meddeler RSTD Holding ApS, at det ikke kan få finansieringen og dermed ikke kan opfylde aftalen.
Opråbes samlet
Nu er tvangsauktionen så blevet berammet.
- Jeg kan bekræfte, at der er begæret tvangsauktion over Danemare ApS’ ejendomme i Dannemare. Auktion er berammet til afholdelse den 2. juli 2025 klokken 09.15 her ved retten, oplyser retspræsident Henning Larsen fra Retten i Nykøbing.
Advokat Philip Borreschmidt, der var kurator, da Danemare ApS gik i rekonstruktion, har tidligere advaret om, at en tvangsauktion kan få uheldige konsekvenser for projektet. Hvis de 104 grunde bliver råbt op hver for sig eller i mindre klumper, vil de kunne blive spredt blandt flere ejere, hvilket kan gøre det umuligt at realisere ferieby-projektet.
Men sådan kommer det ikke til at gå.
- Der er truffet beslutning om, at ejendommene alene opråbes samlet og ikke særskilt, fortæller Henning Larsen.
Man vil altså ikke kunne byde på enkeltgrunde, men kun hele pakken.
Det kan dog også ende med, at tvangsauktionen bliver aflyst. I kulissen arbejdes der nemlig stadig på at finde en investor, der vil overtage det hele i en ny rekonstruktion. Men nedtællingen til tvangsauktionen er begyndt, og der skal mange penge på bordet.
Årsregnskabet fra Danemare ApS fortæller således, at selskabet har gæld for lige knap 50,5 millioner kroner. Og skal man bygge lystbådehavn, hotel og sommerhuse, skal man selvsagt investere langt, langt mere. Men man kan selvfølgelig også købe alle grundene, droppe planen om feriebyen og sælge grundene til sommerhuse ...
