NAKSKOV: Før lå der en skole, Madeskovskolen. Nu skal der i stedet opføres boliger på stedet, ønsker byggefirmaet Skanlux Projekt.
Et forslag til lokalplan og et kommuneplantillæg, der skal gøre ønsket muligt, har været i høring i sommer, og på novembermødet har politikerne i klima-, teknik - og miljøudvalget nu godkendt tillægget og planen endeligt.
Det sker med nogle få rettelser.
Miljøstyrelsen har gjort opmærksom på, at fældning af træer kan have indflydelse på flagermus, der kan have et tilholdssted i træerne, men kommunens vurdering er, at der ingen er, da grunden kun har ligget tom i et års tid. Så byggeriet skulle ikke udgøre en risiko for flagermus.
Ændret bebyggelsesprocent
Men der er justeret på bebyggelsesprocenten på grunden.
I processen efter den offentlige høring af idéoplægget er bebyggelsesprocenten på 30 fra idéoplægget ændret til 40.
Det har Lolland Kommune ikke vurderet som en væsentlig ændring, og der er derfor ikke foretaget en fornyet høring. For i kommunens tæt-lav boligområder gives der generelt mulighed for en bebyggelsesprocent på 40.
Den eksisterende kommuneplanramme, som idéoplægget skulle ændre, muliggjorde en bebyggelsesprocent på 60, og en reduktion til 40 er fortsat en stor reduktion, påpeges det i sagsfremstillingen.
For at fastholde områdets grønne karakter er det dog indarbejdet i lokalplanen, at der ved opførelse af beboelse i 1,5 etage kan anvendes en bebyggelsesprocent på 40, men ved beboelse i 1 etage kun kan anvendes en bebyggelsesprocent på 30.
Ingen tidsplan
Hvornår begynder I så at bygge?
- Vi er lige startet op på Tornsangervej i Maribo, hvor vi bygger 56 lignende boliger. Det skal vi lige lære af, så vi kan tage de gode tinge med derfra til Tårsvej, siger projektleder Jesper Høegh fra Skanlux Projekt.
- Desuden har vi et firma til at søge byggetilladelse for os. Ansøgningen kan vi jo først sende nu, og jeg ved ikke, hvor længe kommunen er om behandlingen. Måske fire til fem måneder, tilføjer Jesper Høegh, der derfor ikke vil give et bud på tidsplanen for de nye boliger i Nakskov endnu.
Projektchef Jesper Høegh, Skanlux ProjektVi er lige startet op på Tornsangervej i Maribo, hvor vi bygger 56 lignende boliger. Det skal vi lige lære af.
Tre-værelses seniorboliger med stor entré
- Skanlux Projekt vil bygge 25 seniorvenlige boliger til udlejning. Husene opføres i moderne stil med murede gavle og facader af termobehandlet træ. Boligerne udføres med slidstærke og designtidsløse materialer, og alle boliger lejes ud med hele pakken af hårde hvidevarer.
- Udearealer udføres med stier og terrasser som tilplantes med et bredt og varieret omfang af stedsegrønne buske, prydbuske og træer.
- Parkeringspladserne er placeret på græsarmering, og der opstilles ladestandere til el- og hybridbiler.
-
Skanlux Projekt vil bygge 25 boliger til udlejning ved Tårsvej i Nakskov. Visualisering: Skanlux Projekt
