Nye boligområder og udvidelse af Maribo på vej: - Det er lidt med ærefrygt, at vi sender planen ud

Det nye "Forslag til Kommuneplan 2025-2037" er på vej i otte ugers høring.

Politikerne i klima-, teknik- og miljøudvalget har anbefalet det 1.346 sider omfattende forslag, der nu skal videre til behandling i økonomi- og erhvervsudvalget samt byrådet, inden borgerne og andre med interesse for de kommende rammer spørges.

Der vil blive afholdt et borgermøde midt i høringsperioden. Da de største ændringer i kommuneplanen sker i det planlagte udviklingsområde mellem Holeby og Rødbyhavn, anbefaler kommunens administration, at  borgermødet kommer til at foregå på Sydlolland.

Otte nye boligområder

Det overordnede bymønster, der er videreført fra Kommuneplan 2021-2033, har været styrende for fastholdelse og nyudlæg af rammer til bolig-, erhverv-, og turismeformål samt for detailhandelsstrukturen.

I Nakskov og Maribo omdannes syv områder til boligområder, mens der udlægges et nyt i Rødby. Desuden er landsbyrammerne blevet justeret, så der i udgangspunktet kan gives landzonetilladelse til nye boliger og mindre erhverv, uden det udløser krav om lokalplan.

På erhvervssiden udlægges der et nyt stort erhvervsområde i Rødbyhavn, og nye erhvervsarealer i Rødby ved den kommende afkørsel 50, mens der udtages nogle erhvervsrammer ved Holeby.

Konsekvensområderne - altså "grænserne" der er sat udenom produktionsvirksomheder ud fra deres forureningsbelastning - er ind mod byen tilpasset de konkrete virksomheder i Nakskov, Maribo, Rødbyhavn og Bandholm, og de øvrige steder følger de miljøklasserne.

Aflastningsområde i Maribo

Detailhandelsstrukturen fastholdes generelt, men bymidten i Maribo udvides, og Bydelscenter Vest i Maribo omdannes til aflastningsområde.

Inden for turisme og friluftsliv lægges der nye rammer ud på forlandet vest for Rødbyhavn. Desuden ændres der på retningslinjer og rammer for sommerhuse og hoteller og udlægges nye rammer til "Pilen" og "Lollands Øre" samt omkring fritidshavnene, der kan understøtte friluftslivet.

Inden for trafik og transport justeres tracéet for Sydkystvejen, og Vejdirektoratets projekter indarbejdes.

De værdifulde jordbrugslandskaber justeres omkring campingpladser og omkring de områder, hvor der er sket større ændringer i landskabet omkring Rødbyhavn.

Risikokortet for oversvømmelse er opdateret efter bedste viden, og så der ses forskel på risiko for oversvømmelse fra stormflod, skybrud og erosion.

I teknik, miljø og forsyningskapitlet samles affalds-, varme-, naturgas-, biogas- og el-ledningsanlæg i et samlet kapitel, mens sol og vind samles i et VE-kapitel med baggrund i Grøn Erhvervspolitik.

Med kommuneplanen ophæves også dele af eller hele eksisterende lokalplaner. Det berører blandt andet Errindlev og Vestenskov.

Forslaget til Kommuneplan findes kun digitalt - altså ikke i en trykt udgave. På hjemmesiden lolland.dk kan man klikke sig ind under "Dagsordener og referater" og derefter under klima-, teknik- og miljøudvalgets møde 13. januar 2025, punkt 8 og se forslaget.

Hvad er det mest spændende i planen?

- Kommuneplanen er så stor, at de færreste forstår den, og den er ikke noget, borgerne skal gå til eksamen i. Vi politikere har haft virtuelle Teams-møder, hvor vi har gennemgået kapitler gang for gang, og nu bliver planen først og fremmest et stort opslagsværk for vores hensigter, siger formanden for klima-, teknik- og miljøudvalget, Tine Vinther Clausen (V).

Præget af vækst og håb

- Forslaget til kommuneplan er præget af vækst og håb og udlægger, hvor vi skal have de større erhvervsområder og byområder, og når man ser det hele i det lys, kan man godt føle lidt ærefrygt. Vi tegner sporene ind i fremtiden, og er altså på vej med en plan for, hvordan tingene skal være, forklarer udvalgsformanden.

Hvad kan bekymre dig?

- Risikoen for oversvømmelser. Hvordan skal vi håndtere vandet, og hvor skal vi have de store reservoirer til vand? Og kan vindmøllerne måske stå der? Det bliver spændende at tage fat på, hvordan vi som mennesker kan leve i pagt med det, siger Tine Vinther Clausen.

Hun blev i 2024 valgt til spidskandidat for Venstre Lolland til kommunalvalget i november - og er altså klar til fire års arbejde mere i Lolland Byråd - om vælgerne vil det.