Annonce
Bolig og livsstil

Undgå at småting ender på tilstandsrapporten

Den byggesagkyndige kan ofte se løs mørtel eller små revner, du næppe selv har lagt mærke til. (Arkivfoto) Foto: Claus Bjørn Larsen/Ritzau Scanpix

Er der mindre skader eller revner på huset, kan det være smart at komme dem til livs, før tilstandsrapporten bliver lavet.

Alt fra maling til mørtel kan få en anmærkning, når den byggesagkyndige udformer tilstandsrapporten.

Men ofte kunne du have undgået en række af de negative bemærkninger med lidt knofedt, fortæller Henrik Bisp, som er fagekspert i byggeteknik og huseftersyn hos Bolius.

- Der er masser af småting, der bliver noteret i tilstandsrapporterne, og det kan være alt fra knirkende gulve til mindre revner i murværket, forklarer Henrik Bisp.

Derfor er der god grund til at lave en grundig gennemgang af huset, før den byggesagkyndige kommer forbi.

- Kig på huset og se, om der er nogle enkelte revner hist og her, som kan udbedres. Hvis du får repareret med noget frisk mørtel, så kan du sandsynligvis undgå en K1'er eller K2'er for det, siger han.

K'erne er den byggesagkyndiges karakterskala for skader. Et højere tal betyder større risiko for, at skaden går ud over bygningsdelens funktion - og for K3 gælder det, at det også kan gøre skade på andre bygningsdele.

Gå også træværk efter og se, om det skal friskes op med maling eller udskiftes. Det er også en let måde at undgå en skadesregistrering, tilføjer han.

Du skal dog ikke regne med at få en helt ren tilstandsrapport, bare fordi du har gået en tur rundt om huset.

For den byggesagkyndiges blik ser bare nogle helt andre ting, end man gør som almindelig husejer.

Derfor er Henrik Bisps råd, at man får lavet en førsynsrapport, hvis man går med salgstanker.

- Det vil være det samme arbejde, som når man laver tilstandsrapporten. Der kommer en byggesagkyndig ud og går huset efter, og så får man listet de skader op, der er noteret i forbindelse med besigtigelsen, forklarer han.

- Man har måske ikke selv set, at der er en revnet tagplade, og det giver en K3'er. Men det kan man måske selv fikse på en formiddag, siger han.

Bo Halm Andersen, som er uddannet bygningskonstruktør og byggesagkyndig hos EBAS, fortæller, at man med en førsynsrapport i hånden får mulighed for at være på forkant med det, der vil blive nævnt i tilstandsrapporten.

Det er så at sige en kladde, som du stadig kan nå at have indflydelse på.

- Så kan du nå at få nogle af tingene ud af verden og i sidste ende stå med en bolig i bedre stand - og dermed en bedre vare, siger Bo Halm Andersen og tilføjer:

- Det kan være med til at gøre din bolig lettere at sælge.

Når førsynsrapporten er udformet, har man typisk en uges tid til at overveje, om man vil udbedre noget, inden tilstandsrapporten laves.

Og ønsker man det, har man gerne en måned til udbedringen. Det kommer dog an på det enkelte firma.

/ritzau fokus/

  • Mogens Timm, Bygningssagkyndige, Tilstandsrapporter
    Den byggesagkyndige kan ofte se løs mørtel eller små revner, du næppe selv har lagt mærke til. (Arkivfoto) Foto: Claus Bjørn Larsen/Ritzau Scanpix
Annonce
Annonce
Annonce
Guldborgsund

Vild galla-entré: Se elevernes særlige, sjove og skøre ankomst

112

Alvorlig trafikulykke: Mand fløjet væk med helikopter

Lolland

Billig brændstof lokkede mange til pistolerne

Indland

Lastefolk i Københavns Lufthavn strejkede over vagtplaner

112

Drøner ind i politibil: Så røg bil og kørekort

Guldborgsund

Helt gratis for børn og familier: Kommune inviterer i zoo

112

Flere påkørsler: Motorvej spærret i flere timer

Vejret

Lunt forårsvejr begynder lørdag med op mod 15 graders varme

Sport

Efter tre store øretæver: - Synes vi havde fortjent mere mod AB

Vejret

Rekord slået: Drivvåd april er den vådeste i 150 år

112

Fulde og fartglade bilister stoppet

Lokal nyt

Se kortet: Her kan du tanke billigt i weekenden

Sport

Endnu en nedtur i Parken - Nykøbing FC kan ikke score mål

112

Eftersøgt i knivstikker-sag er stadig på fri fod

Indland

Byret: Beboer på Christiania tjente 20 millioner på hash

Annonce
Annonce
Guldborgsund

Endnu et tomt butikslokale får nyt liv: Martin udvider butikken

Indland

Store bededag markeres med lukkede skoler og fri til ansatte

Vejret

Weekenden bringer lunt forårsvejr til Danmark

Guldborgsund

Nu igen: Vej bukker under for vand

Lolland

De er blandt Danmarks bedste

Lolland

Her holder børnene fri store bededag

Sport

Bombe i Nordfalster - cheftræner færdig til sommer