Det er stadig svært at sælge huset

Det er næsten ikke til at se de huse, der er sat til salg for skoven af skilte foran matriklen. Alligevel holder køberne sig i skindet. Og det betyder nu, at det i snit tager ni måneder at få huset solgt.

- Boligmarkedet burde være i fuld firespring, hvis vi ser på de rammebetingelser, der gælder i form af historisk lave renter, lav ledighed og boligpriser, der er tilbage på 2005-niveauet, siger Mikkel Høegh, seniorøkonom hos BRFkredit.

At folk alligevel holder sig tilbage skyldes usikkerhed om, hvilken vej den økonomiske pil peger. Ledigheden er lav men stigende. Og mange frygter for deres job. Det betyder forsigtighed i de danske husholdninger.

- Historisk har det altid været sådan, at husholdningerne sparer meget op efter en økonomisk krise. Det er det samme billede, der aktuelt tegner sig, siger Mikkel Høegh.

Hos Realkredit Danmark påpeger cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig, at der har været megen snak om, at boligmarkedet måske kunne få lidt medvind efter valget.

- Med regeringsgrundlaget har potentielle boligkøbere nu fået lidt mere klarhed over situationen. Tankerne om en hjælpepakke til boligmarkedet er pakket væk, siger han.

Hos Nykredit forventer senioranalytiker Jens Lieutenant Pedersen, at der er risiko for et brat fald i boligpriserne i 3. kvartal 2011. Hos Nykredit forventer man prisfald frem mod starten af 2012.

- En boligpakke havde formentlig ikke været nogen mirakelmedicin, og man måtte have forventet bivirkninger på lidt længere sigt. Boligpakkernes stranding indebærer dog, at priser og omsætning på kort sigt ufortrødent vil fortsætte faldet, siger han.

Jens Lieutenant Pedersen vil ikke udelukke, at der er risiko for et kvartalsvist fald i omegnen af fire procent i 3. kvartal.

- Et sådant brat fald vil dog til dels udtrykke en meget svag handelsaktivitet præget af selektive købere og kompromisvillige sælgere. Dermed kan prisfaldet vise sig at blive kraftigere end rente, ledighed og indkomst, berettiger, siger han.

/ritzau/