Kvadratmeter-priser stiger i øst og falder i vest

Det er blevet dyrere at købe villa eller rækkehus i Guldborgsund Kommune i løbet af det seneste år, men billigere i Lolland Kommune.

I hvert fald hvis man skal tro de seneste tal fra Boligsiden.dks markedsindeks over gennemsnitlige salgspriser per kvadratmeter.

Her er den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Guldborgsund Kommune steget fra 6.058 kroner i juni måned sidste år til 6.808 kroner i juni måned i år.

I Lolland Kommune er prisen gået den modsatte vej fra 4.428 kroner til 3.817 i samme interval.

Begge kommuners tal er dog langt fra landsgennemsnittet, som lå på 13.966 kroner i juni sidste år og 14.316 kroner i år.

På landsplan er antallet af kommuner, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris har rundet 10.000 kroner, stigende. Helt præcist har 59 ud af 98 kommuner nu gennemsnitspriser på et femcifret beløb.

Dette kunne faktisk også være tilfældet i Guldborgsund Kommune, hvis man kun regnede priserne på boliger i byerne med. Det mener ejendomsmægler Jørgen Danielsen fra Home Nykøbing Falster.

- Guldborgsund strækker sig jo langt geografisk, og det er boligerne på landet, der holder gennemsnitspriserne nede. Vores generelle opfattelse er, at hele markedet er svagt stigende. Renten er stadig meget lav, og vi burde ligge med på listen over kommuner over 10.000 kroner, hvis man kun tog byerne med. Priserne går den rigtige vej, men uden at være astronomiske, siger Jørgen Danielsen.

De gennemsnitlige kvadratmeterpriser har generelt været lidt svingende i de to lokale kommuner indenfor de senere år.

I juni 2014 var gennemsnitsprisen i Guldborgsund Kommune på 5.175 kroner, og i november 2017 var den helt oppe at vende de 7.000 kroner med en pris på 7.018 kroner, inden den i april året efter faldt til 5.819 kroner pr. kvadratmeter.

I Lolland Kommune er gennemsnitsprisen steget med én krone siden juni 2014. Dengang var prisen 3.816 kroner pr. kvadratmeter, og i juni i år var prisen 3.817 kroner. Her har der dog også været nogle udsving undervejs.

I april 2017 var prisen således oppe på 4.691 kroner, og så sent som i maj i år var den nede på 3.686 kroner, viser tallene fra Boligsiden.dks markedsindeks. Dermed ser det ud til, at priserne måske igen er på vej lidt opad på Midt- og Vestlolland.