Tjek dit hus for sætningsskader

Foråret er på vej med hastige skridt, og de lune temperaturer er en god anledning til at trække i arbejdstøjet og give huset et grundigt tjek fra top til bund.

En af de ting, du skal kigge efter, er såkaldte sætningsskader, som er små eller større revner i sokkel, mursten eller fuger.

- De opstår som regel, når jorden under husets sokkel sætter sig, forklarer Henrik Bisp, der er ekspert i byggeteknik og huseftersyn hos boligejernes videncenter Bolius.

Og det kan for eksempel ske, hvis lerjorden under huset tørrer ud og svinder lidt, som det er sket nogle steder efter den varme og tørre sommer, vi havde sidste år.

Det er ganske normalt, at et hus slår små revner - uanset om det er nyt eller gammelt - og ikke noget at gå i panik over, fastslår Henrik Bisp.

Han bakkes op af Morten K. Mathiasen, der er bygningsingeniør, tømrer og afdelingschef hos rådgivningsvirksomheden Byggesagkyndig.nu.

- Der kan være mange forskellige grunde til, at der kommer små revner i huset. Men der, hvor man skal reagere hurtigt, er ved pludseligt opståede skader, siger han.

Skyldes skaderne særlige omstændigheder, er der nemlig mulighed for at få forsikringen ind over. Det forklarer Topdanmark, et af Danmarks største forsikringsselskaber.

- Hvis det er sætningsskader, som er forårsaget af en kendt skadevolder - for eksempel en entreprenør eller kommunen, der laver anlægsarbejde på vejen eller i huset ved siden af - kan skaden søges dækket via skadevolderens forsikring, lyder det fra selskabet.

Men er der tale om mindre skader, som er opstået, for eksempel fordi lerjorden under boligen har givet sig lidt, er der ingen økonomisk hjælp at hente.

Til gengæld kan du selv afhjælpe problemet langt hen ad vejen, forklarer Henrik Bisp. Er det en lille revne i fugen - på under en millimeter i bredden - kan du lukke den til med mørtel.

- Selv helt små revner er det en god idé at få lukket, så man sikrer, at fugt og andet ikke kan trænge ind. For det kan slide på betonen og gøre revnen endnu bredere over tid, siger Henrik Bisp.

Og på sigt kan fugt gøre skade på huset, siger han.

Når du tjekker huset efter for sætningsskader, skal du først og fremmest kigge ved soklen. Det er nemlig typisk her, en sætningsskade vil have sin oprindelse.

Og hvis du så finder en revne, kan du få en idé om, hvor slemt det står til, ved at kigge på hvordan revnens forløb er op gennem væggen, forklarer Morten K. Mathiasen.

- Hvis revnen siksakker gennem fugerne, er der ingen grund til panik. Men hvis selve murstenen er revnet, skal man reagere lidt hurtigere, siger han.

Finder du større revner, findes der forskellige måder, hvorpå du kan forstærke de svage punkter i huset - for eksempel ved at få armeret murværket. Det vil typisk kræve hjælp fra en professionel.

/ritzau fokus/