Det er ulige svært at etablere en ny virksomhed på Lolland og Falster set i forhold til hovedstadsområdet. I de senere år har der været en massiv kritik af banker og især realkreditinstitutter for at de ikke vil låne penge ud til etablering af nye virksomheder i vores landsdel. Kritikken er korrekt nok, da det er svært at få de samme lån på LF som de kan få i for eksemple hovedstadsområdet. Det skyldes de regler realkredit institutterne er underlagt, når de skal låne penge ud til finansiering af erhvervsejendomme. Der lånes penge ud, men bare ikke nok.
Det er nemlig prisen for ejendommen ved salg og ikke de reelle byggeomkostninger, der er afgørende for hvor meget du kan låne af realkreditten. Den samme ejendom er måske 20 millioner værd i hovedstadsområdet i fri handel, men den kun er 6 millioner værd i fri handel på Lolland. Og reglen siger, at du kan maksimalt få en realkreditbelåning på 60 procent af handelsværdien. Det er lige regler for alle, men giver et meget ulige resultat.
Det rammer hårdt på Lolland og Falster, og gør de meget svært at starte nye virksomheder, hvor der er brug for at etablere produktionsbygninger. Situationen kan blive så grotesk, at byggeomkostningerne er højere end den pris du kan få for ejendommen i fri handel. Samt at det lån du kan få fra realkreditten er meget mindre end det beløb, du som minimum har brug for.
Sådan er reglerne, og i disse tider hvor alle mulige særregler og særordninger bliver hevet ind i de politiske studehandler på Christiansborg er der al mulig grund til at sætte denne uheldige forskelsbehandling på den politiske dagsorden.
Lolland kommune vil snart bede om at få en særordning på sommerhusområdet, der vil gøre det muligt for udlændinge at købe sommerhuse på Lolland. Det er en god ide. Det vil være en endnu bedre ide, at udarbejde en særordning på erhvervsområdet, der kompenserede for den skævvridning af erhvervslivet på grund af den ulige adgang til finansering via realkredit og bank. En særordning, der skal målrettes etablering af virksomheder i områder uden for de større byer, hvor priserne på erhvervsejendomme er lavere på grund af den lavere efterspørgsel. Det kunne være gennem en form for statslig kautionering eller medfinansiering på lempelige vilkår. Hvis der ikke sker noget på dette område sker der heller ikke vækst i nye og gerne større produktionsvirksomheder på LF.