AFMATNING RAMMER LOKALE BYGGEFIRMAER

Stigende renter og inflation gør det dyrere at købe eller bygge bolig. Det begynder man at kunne mærke på boligmarkedet, hvor der er længere mellem køberne.

Hos de to byggefirmaer i Nykøbing, Skanlux og Bo-Hus, mærker man også, at der er sket en opbresmning i efterspørgslen fra private.

- Det marked, der hedder hr. og fru Jensen i sommerhuse og typehuse, det går langsomt lige nu, fortæller Henrik M. Christensen, direktør i Skanlux A/S, som bygger sommerhuse, poolhuse og rækkehuse over hele landet.

- Lige før sommerferien begyndte vi at komme ned i et andet gear. Jeg vil tro, at vi kommer til at sælge mellem 30 og 40 procent færre huse i år end sidste år, fortsætter han.

I Danmarks største typehusfirma Huscompagniet er salget faldet med 75 procent i tredje kvartal i år sammenlignet med samme periode sidste år.

Det svigtende salg betyder, at typehusfirmaet i oktober måtte sige farvel til 60 ansatte, og sammenlagt har Huscompagniet afskediget 150 medarbejdere i år, meddelte typehusfirmaet fredag.

Helt så galt står det dog ikke til hos Skanlux, der dog har måttet afskedige fire ansatte i år.

- Vi har heldigvis en forholdsvis stor ordrebog på vores typehusbyggerier fra sidste år, som strækker sig et godt stykke ind i 2023. Så bygger vi rækkehuse ved siden af, og det går heldigvis noget mere stabilt. Vi har stadig 250 rækkehuse i produktion, og der kommer flere til. Så jeg håber, vi ikke skal sige farvel til flere, siger Henrik M. Christensen.

Forventningerne til 2023 er dog afdæmpede i forhold til privatsalget.

- Vi har solgt 150 huse i 2022, og hvis vi lander på 100 i 2023, så tror jeg, vi skal være ganske godt tilfredse, som Henrik M. Christensen siger.

Byggefirmaet Bo-Hus A/S er fortrinsvis totalentreprenør for offentlige bygherrer og erhvervskunder og er derfor ikke lige så hårdt ramt over den manglende lyst hos private til at investere.

Bos-Hus bygger dog også familiehuse, og på den del, mærker man også en opbremsning.

- Vi har stadig forespørgsler fra private, men det er i begrænset omfang. Mange er i venteposition. Det hører vi hele vejen rundt, siger Bo Jørgensen, direktør for Bo-Hus.

Ifølge Bo Jørgensen er byggefirmaet hårdere ramt af prisstigningerne på materialer.

- Det har været stramme tider i både 2021 og 2022, fordi vi er presset af prisstigninger og leveranceforsinkelser. Så vi må være lidt mere ydmyge i forhold til indtjeningen, for langt størstedelen af prisstigningerne må vi selv æde, siger Bo Jørgensen.

Alligevel regner han med, at med de opgaver, som venter forude, vil Bo-Hus nå op på de ønskede dækningsbidrag igen næste år.

- De opgaver, vi har fået inden for de sidste seks-otte måneder, der er vi opdateret på priserne. Nu har vi også vænnet os til at være lidt mere fremsynede, når vi skal planlægge vores byggerier. Derudover har vi har en mere sund dialog og forventningsafstemning med de kommende bygherrer i forhold til, at der kan komme noget på tværs, der kan forsinke byggeriet, fortæller Bo Jørgensen.

- De projekter, som vi tager videre ind i 2023, er vi fuldt fortrøstningsfulde ved, og vi har et fint overblik over de projekter, som har gjort ondt i løbet af i år, så på den baggrund ser jeg optimistisk på det kommende år, fortsætter Bo Jørgensen, som ikke forventer at skulle afskedige medarbejdere.

Bo-Hus er lige nu blandt andet ved at opføre 72 boliger i tre punkthuse på Vestensborg Allé og 48 boliger på Engboulevarden i Nykøbing for boligselskabet Vendersbo, ligesom byggefirmaet er i gang med opførelsen af Sundskolen.

Derudover venter større renoveringsprojekter forude på Lolland, blandt andet på Apotekervænget i Sakskøbing, hvor Bo-hus håber at komme i spil til at kunne byde på opgaverne.