Boligejeres fleksrente sætter bundrekord

Tusindvis af danske boligejere venter i disse dage med spænding på, hvor meget de skal betale i rente det næste år.

5000 boligejere med etårige rentetilpasningslån (F1-lån) i Nordea Kredit har torsdag fået spændingen udløst og kan glæde sig over den laveste rente i Danmarks historien.

- Den første auktionsdag gik over al forventning og kastede den laveste F1-rente af sig, som vi nogensinde har set i Danmark, skriver senioranalytiker Troels Theill Eriksen fra Nordea Markets i en kommentar.

F1-renten for lån med afdrag blev på 1,13 procent, mens S1-renten for lån uden afdrag landede på 1,12 procent.

Det betyder at F1-lånere skal betale 3284 kroner per måned per lånte million - mens S1-låntagere slipper med 969 kroner pr. måned.

Og de lave rente får cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra RD til at opfordre boligejere og boligkøbere til at udnytte det nuværende lavrente-miljø til at sikre sig en billig ydelse over en årrække og eventuelt sætte turbo på gældsafviklingen.

- Vores grundlæggende budskab i det aktuelle miljø er, at danske låntagere skal overveje at udnytte det meget lave renteniveau til at sikre en særdeles billig ydelse over en længere årrække - det kan være via F3-lån, F5-lån eller fastforrentede lån, skriver han.

Historisk set har der været flere lejligheder hvor F3-lån og F5-lån rent faktisk kunne slå F1-lån på den økonomiske front, hvis man vel at mærke benytter sig af disse lånetyper, når renten er lav.

- Ingen kan dog med sikkerhed sige, at dette mønster vil gentage sig selv over de kommende år, men oven i hatten sikrer låntagerne sig trods alt en øget tryghed omkring deres private økonomi, siger han.

- Det giver også - for de fleste - en øget nytteværdi i hverdagen, siger cheføkonomen.

I disse dage afholdes der auktioner for obligationerne der fastsætter rentetilpasningslånene for i alt 85 milliarder kroner.

Den største rentetilpasningstermin er dog 1. januar, hvor rentetilpasningsobligationer for 550 milliarder kroner udløber.

/ritzau/