Erhvervsmarked på laveste blus

Stor tilbageholdenhed og få transaktioner. Så kort lyder beskrivelsen af det aktuelle, lokale marked for erhvervsejendomme fra Finn Larsen, chef i Home Erhvervscenter i den seneste beskrivelse af markedet.
Han konstaterer også, at på trods de kolossale LF-investeringer i infrastruktur, statsfængsel, erhvervsområdet med mere, som ligger umiddelbart forude - så er det ikke for alvor begyndt at sætte liv i markedet. Endnu i hvert fald.
- I øjeblikket er det afmatningen og dårlige konjunkturer, der dominerer billedet og kort og godt giver lavere efterspørgsel efter lokaler til erhvervsformål, siger han.
Finn Larsen peger også på, at mange brancher fortsat har det svært. Det gælder stadig dele af butiksområdet og især de mindre udvalgsvare-forretninger, som står uden for et kædesamarbejde.
- Det er også stadig især de mindre byer, som mærker problemerne med afmatning og tomme butikslokaler. Ser vi på butiksmarkedet generelt, så er der i øjeblikket kun få butiksejendomme udbudt til salg, og interessen samler sig omkring meget velbeliggende ejendomme i de større byer, påpeger Finn Larsen, som dog også mener, at stigningen i antallet af tomme butikker, som også har ramt de lidt større byer i landsdelen, trods alt ser ud til at flade lidt ud. Et lille lyspunkt.

- Men i de små og mindre byer er tendensen fortsat flere ledige butikker, som det kan blive særdeles svært at finde lejere til - næsten uanset prisen på lejemålet, konkluderer erhvervscenter-chefen, som ikke tror på, at der er nogen bedring umiddelbart i sigte.
Kigger man på erhvervsmarkedet generelt, fastslår Finn Larsen, at potentielle købere/lejere har meget fokus på pengene. Og i øvrigt også er særdeles “kræsne”, forstået på den måde at man ønsker lokaler/ejendomme, som svarer uhyre præcist til behovet.
- Markedet er præget af lille efterspørgsel og et stort udbud af lokaler. Det giver faldende salgs- og lejepriser. En generel udvikling i markedet, som forstærkes af krisen.