Populariteten er dalet lidt, men fire ud af fem boligejere vælger rentetilpasningslån, viser nye tal. Renten får dermed større betydning for huspriserne.
Fire ud af fem boligejere vælger at optage deres nye lån som et rentetilpasningslån, viser nye tal fra Realkreditrådet for tredje kvartal. Kun en ud af fem vælger et lån med fast rente.
Interessen for tilpasningslån er dermed stadig på et historisk højt niveau. Men den er dog dalet i forhold til kvartalet før, hvor 9 ud af 10 valgte denne type lån.
- Der er stadig en overvældende interesse for rentetilpasningslån. Det skyldes den historisk lave rente på disse lån, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.
Renten på et fastforrentet lån har længe ligget flere procentpoint højere end renten på rentetilpasningslånet.
- Lige nu er der derfor mange penge at spare ved at vælge et rentetilpasningslån - ca. 1000 kr. om måneden efter skat for et lån på en million kroner, siger Ane Arnth Jensen.
Men hun peger også på, at renten på et eller andet tidspunkt begynder at stige igen.
I realkreditselskabet BRF Kredit konstaterer cheføkonom Ulrikke Egelund, at boligmarkedet bliver mere og mere rentefølsomt. Samlet udgør fastforrentede lån nu 44 procent af lånene, mens rentetilpasningslån er oppe på 39 procent. Garantilån med renteloft står for 17 procent.
- Dette betyder, at et opsving i boligpriserne vil være mere skrøbeligt, idet vi fremadrettet må forvente højere renter, siger Ulrikke Egelund.
Hun peger på, at også de afdragsfrie lån er med til at øge rentefølsomheden. De udgør nu for første gang mere end halvdelen af de samlede udlån til ejerbolig og fritidshuse.
/ritzau/