Investor brænder inde med usælgelige grunde

Bordet fanger: Det Classenske Fideicommis valgte for år tilbage at satse på en meget stor udstykning af op mod 90 nye byggegrunde ved Hamborgskoven i Nykøbing.

Det har vist sig nærmest umuligt at få solgt grundene - kun ni er solgt - og derfor vil investor gerne føre en stor del af udstykningen tilbage til den oprindelige landbrugsejendom - for så at kunne sælge “stykvis” i årene frem.

Men den går ikke. Både Skat og kommune afviser ønsket. 
Det betyder, at ejeren af området, det Classenske Fideicommis, fortsat må betale jordskatter efter “parcelhustakst” i størrelsesordenen 7.000 kroner årligt pr. usælgelig grund - i en ikke nærmere forudsigelig periode år frem.
- Selvfølgelig vender markedet på et tidspunkt. Og grundene skal nok blive solgt. Men det her er selvfølgelig ærgerligt, og det bliver da også en økonomisk belastning.
- Hvis vi havde vidst, at markedet ville gå helt i stå, så ville vi naturligvis have handlet anderledes og formentlig udstykket i mindre portioner, konstaterer godsforvalter Poul Schreiner Hansen.

Guldborgsund Kommunes Teknik- og Miljøudvlag behandlede ønsket om at dispensere fra lokalplanen og tilbageføre den største del af de udstykkede grunde på sit seneste møde.

Svaret blev et nej. I sagsfremstillingen hæfter man sig blandt andet ved, at (citat): “sammatrikuleringen (altså at grundene tilbageføres i en “pakke” til landbrugsejendommen Nagelsti Skovgård.red) kan føre til ændrede grundværdier og dermed ændringer i kommunens ejendomsskatteprovenu.”

Sagt på en anden måde, så kan det koste kommunen skatteindtægter, hvis det Classenske Fideicommis fik lov til at ændre status for en stor del af grundene - mens man venter på bedre byggetider.

Hele ansøgningen til kommunen har i øvrigt været baseret på, at Skat ville godkende planen. Men det ser heller ikke ud til at være tilfældet.
- Jeg har netop fået et afslag fra skattevæsenet. Nu skal indholdet selvfølgelig studeres nærmere, så vi kan se, om der er basis for eventuelt at anke. Men umiddelbart tror jeg ikke meget på det, erkender Poul Schreiner Hansen.