Så kan danske boligejere godt begynde at gnide sig i hænderne. Der er billigere fastforrentede lån på vej.
Så er det ganske vist. Nu er de 30-årige lån med en fast rente på blot 3,5 procent en realitet.
Det er realkreditinstitutterne Nykredit og Totalkredit, der nu åbner for de 30-årige fastforrentede konverterbare obligationer med en rente på 3,5 procent. Det oplyser Nykredit.
Der er tale om lån med afdrag, og det er de rekordlave renter generelt samt Danmarks status som "sikker havn" for investeringer i danske obligationer, der får institutterne til at komme med lånene til danske boligejere.
Direktør i Spar Nord Kapitalforvaltning Carsten Bay mener, at rigtig mange boligejere bør overveje de nye lån:.
- Det her er en gave til alle de boligejere, der gerne vil låse deres renteudgifter fast på et helt exceptionelt lavt niveau, siger Carsten Bay.
- Og uanset om man i dag sidder med et variabelt forrentet lån eller et fastforrentet lån, så er det nye lån værd at overveje, mener han.
Ifølge Spar Nords beregninger kan boligejere med 1-årige variabelt forrentede lån konvertere til det nye 3,5 procents lån for en merpris på 700 kroner om måneden efter skat per million.
Det er merprisen for at udskifte den variable rente med en fast 30-årig rente. Og Carsten May mener, at det er en lav pris at betale for den budgetsikkerhed, der følger med et fastforrentet lån.
Også de boligejere, der i dag har et fem procents obligationslån, kan spare omkring 350 kroner om måneden efter skat per million ved at skifte til det nye 3,5 procents lån.
Hos Nykredit mener man også, at den nye serie vil kunne sparke gang i en konverteringsbølge fra kunder, som lige nu har et fem-procents-lån.
De øvrige realkreditinstitutter har endnu ikke meldt ud, om de vil følge trop. Men Kim Duus, koncerndirektør i Nykredit, siger til Ritzau Finans, at flere har luftet tanken.
- Der er flere af vores kolleger, der har ræsonneret i samme bane. Så de tænker i hvert fald tanken, siger koncerndirektøren.
/ritzau/