Flexlånere hos Realkredit Danmark ser ud til at slippe billigere i rente fremover. Første auktion afsluttet.
Boligejere med F1-lån hos Realkredit Danmark, der skal refinansieres 1. april, kan formentlig se frem til endnu lavere renter det kommende år.
Det peger i hvert fald i den retning, efter at den første af fem F1-auktioner er overstået.
Den endte med en effektiv rente på minus 0,07 procent, og det er ifølge seniorøkonom Sonia Khan rekord.
- Holder renteniveauet ugen ud, har boligejere og virksomheder med F1-lån ikke bare udsigt til en negativ rente for første gang nogensinde ved en auktion hos Realkredit Danmark.
- Det er tilmed den laveste auktionsrente nogensinde, hvis vi også sammenligner med de øvrige realkreditinstitutter, der har rentetilpasninger på andre tidspunkter af året, skriver hun i en kommentar.
Den negative rente betyder reelt, at køberne af realkreditobligationerne betaler 7 øre for hver 100 kroner, de har lånt til boligejerne.
Men da boligejerne også skal betale bidrag, ender de trods alt med at måtte punge ud til Realkredit Danmark, hvis førstedagens renter står til troende.
Den månedlige ydelse efter skat for lån med afdrag vil i givet fald sænkes med 65 kroner per lånt million til 3485 kroner.
Kunder med afdragsfri lån slipper til gengæld 230 kroner billigere efter skat og kan nøjes med at betale 760 kroner om måneden.
Den endelig rente kendes dog først, når alle ugens fem F1-auktioner er afholdt.
I denne uge fastlægges også renterne for F3- og F5-lån, der skal refinansieres 1. april.