Der er ikke noget, der er så skidt, at det ikke er godt for noget. Dårlige udsigter for væksten i Europa giver nu danske boligejere mulighed for at få en rigtig god kurs på deres tre-procent-lån med afdrag.
- Kursen på lånet er nu så tæt på 100, at der kun er et meget begrænset kurstab forbundet med at tegne det, siger Spar Nords chefanalytiker Martin Lundholm.
- Derfor vil rigtig mange boligejere med både fire- og fem-procent-lån kunne spare penge ved at skifte til tre-procent-lånet på det nuværende kursniveau, siger han.
Ud over dårlige nøgletal forventes det, at Den Europæiske Centralbank sætter renten ned fra 0,75 procent til 0,5 procent på torsdag. Og det puster også til rentebålet. Ifølge Spar Nord handles lånet lige nu i alle tiders kursrekord på en kurs over 99.
Martin Lundholm påpeger, at en boligejer med et fire-procent-lån på en million kroner som udgangspunkt sparer 210 kroner om måneden efter skat ved at konvertere.
Har man et fem-procent-lån er besparelsen på godt 530 kroner om måneden efter skat. Det svarer til en samlet besparelse på henholdsvis 77.000 kroner og 181.500 kroner i hele lånets løbetid medregnet de omkostninger, der er forbundet med at konvertere.
- Medmindre der er tale om relativt små lån, hvor besparelsen ikke står mål med omkostningerne ved at konvertere, så har jeg svært ved at få øje på gode argumenter for ikke at benytte sig af den her mulighed, siger Martin Lundholm.
Chefanalytikeren siger, at det efter den seneste tids rentefald aldrig har været billigere at vælge sikkerhed i form af et fastforrentet boliglån. Også selv om de variabelt forrentede lån på kort sigt stadig er langt billigere.
Siden januar 2012 har danskerne i perioder også haft mulighed for at tegne boliglån på 3,5 procent i rente, men på grund af rentefaldene har det lån siden februar i år været erstattet af et lån på blot 3,0 procent.
/ritzau/