NY KIRSTINEBERG: Tvivlen ulmer stadig imellem generationerne. Er det virkelig en god idé at etablere en ny bydel i baghaven til den over 150 år gamle hovedbygning ved Ny Kirstineberg Gods?
Men Axel Castenschiold, der er femte generation på godset, og som overtog det fra sin mor, fornemmer en enorm udefrakommende interesse for stedet. Guldborgsund Kommune har vurderet beliggenheden som unik i en potentialeanalyse, og han har en anelse om, at hvis ikke han bygger på grunden, så gør nogle andre.
Axel Castenschiold, godsejer, Ny Kirstineberg GodsHvis der absolut skal bygges noget, vil jeg selv være med i det.
- Så hvis der absolut skal bygges noget, vil jeg selv være med i det, så jeg kan have indflydelse på, hvordan det skal se ud.
Til at gennemføre projektet har han allieret sig med Lea Urup fra Nordic Ville, der specialiserer sig i at skabe hele byfællesskaber. Og torsdag havde de indkaldt til et informationsmøde på godset i anledning af, at projektet nu er i offentlig høring som del af den kommende kommunalplan.
Aflastning af Kraghave
Stolerækkerne blev hurtigt fyldt op af både nysgerrige naboer fra Kraghave og det eksisterende Pandebjergkvarter, der vil blive naboer til de 600 nye boliger. Men også af mennesker med interesse for måske en dag at skrive sig op til en bolig i byfællesskabet.
- Jeg kunne godt være interesseret i at bo sådan et sted, når vi på et tidspunkt skal flytte fra vores træhus. Der er meget at holde, så det bliver aktuelt på et tidspunkt at flytte derfra. Men skal vi bo her, vil jeg gerne, at der kommer en vej igennem boligkvarteret og ned til Strandboulevarden, forklarede Uffe Christensen, der er 72 år og bor i Marielyst.
Hvordan skal det se ud?
- Byfællesskabet kan efter de nuværende planer rumme 600 boliger.
- Der er fire overordnede målgrupper til de forskellige typer af huse: Senior singler, seniorpar, en mor eller far med børn samt et par med børn.
- Forventningen er, at arealet deles op, så de mindre seniorboliger vil ligge tættest mod Guldborgsund, imens der på arealerne tættest på Gaabensevej prioriteres plads til de større parcelhuse på grund af bedre adgang til skoler og daginstitutioner.
- Bydelen skal rumme en tæt bebyggelse med private boliger og haver samt med grønne fællesarealer. Derudover vil det være muligt at leje og benytte godsets bygninger til fester og gæster, kontorer og værksted.
- Man vil bygge ud fra ny nordisk byggeskik med herskabelige boliger i mursten, der er inspireret af byggestilen på godsets hovedbygning.
- De fleste boliger vil være i ét plan med mulighed for at kunne bygge i to plan tæt ved godset og de høje træer.
- Forventningen er, at de mindste boliger vil være på 70 kvadratmeter. Men de præcise oplysninger på boliger fastlægges, når der kan laves en lokalplan.
Og lige på det område kan hans ønske opfyldes. Boligkvarteret vil blive delt på langs af en gennemgående allé for ikke at belaste den nuværende Pandebjergvej yderligere. Hvordan det skal aflaste Kraghave Gaabensevej som indkørselsvej, skal Guldborgsund Kommune være med til at løse i en fremtidig lokalplan, forklarer Lea Urup.
Enig i kommentarer
Overordnet set var stemningen imødekommende og flere påpegede, at der mangler især små lejeboliger i Nykøbing. Derfor er byfællesskabet i deres øjne kærkomment.
Lea Urup, direktør, Nordic VilleDer er ikke noget af det, der blev sagt den aften, som strider imod vores interesser.
Enkelte af de nærmeste naboer på Pandebjergvej, som lige nu skuer ud over bølgende marker og godset, udtrykte en bekymring for deres kommende udsigt. En blandt tilhørerne foreslog at løse det ved at etablere et grønt bælte imellem det eksisterende og det nye, og det blev taget imod af Lea Urup.
- Der er ikke noget af det, der blev sagt den aften, som strider imod vores interesser. Man vil gerne det grønne og samtidig bevare lidt privatliv, og det vil vi også. Nu har vi heldigvis lidt tid til at tilpasse vores projekt til de kommentarer, der kom på aftenen.
Hun tilføjer, at hun har en meget stor respekt for, at mange har et nært forhold til netop det område og nyder at bo der og gå ture i det.
-
Nysgerrige naboer og interesserede borgere var torsdag aften mødt op til orientering om det planlagt byfællesskab, der i løbet af få år kan vokse frem på marken mellem Ny Kirstineberg Gods og Pandebjergkvarteret. Planen er netop nu i borgerhøring sommeren over. Foto: Maria Glasius Lange -
Projektområdet råder over 25 hektar land, og hvis borgere og byråd godkender planerne om et byfællesskab ved Ny Kirstineberg, forventer man at kunne se de første boliger vokse frem om cirka to år. Herefter vil der blive bygget i takt med efterspørgslen.
