Borgere vinder i stor stil klager over ejendomsvurderinger

Skats ejendomsvurderinger holder kun sjældent for en nærmere prøvelse, skriver Politiken torsdag.

64 procent af de borgere, der klager over ejendomsvurderingen og får prøvet deres sag i et vurderingsankenævn, vinder over Skat - og har dermed mulighed for at få nedsat deres skattebetaling. Og 77,9 procent, eller mere end tre af fire borgere, vinder de sager, der går videre til Landsskatteretten, viser de nyeste klagestatistikker ifølge Politiken.

- Det er katastrofalt ringe tal for Skat, og især vurderingsankenævnene har spillet fallit, siger Claus Pedersen, der er partner i revisionsfirmaet KPMG, til Politiken.

Han mener, at Skat er blevet fanget i en ond skrue. Først skal Skat foretage vurderinger, der er meget svære at gennemføre, blandt andet fordi de skal værdisætte ubebyggede grunde i byområder, hvor der slet ikke handles grunde, eller erhvervsejendomme, som ofte ikke handles på normale vilkår. Dertil kommer, at Skat historisk ikke har haft de fornødne ressourcer til at bearbejde de data, der bruges til ejendomsvurderingerne.

Borgere og virksomheder kan i første omgang klage over ejendomsvurderingen direkte til Skat. Er Skat enig, ændres vurderingen.
Men i langt de fleste tilfælde erklærer Skat sig uenig med klageren og sender sagen videre til vurderingsankenævnene, som sidste år fik godt 5.000 klagesager over ejendomsvurderingerne. Klagere kan derefter gå videre til Landsskatteretten, som sidste år fik flere end 1.500 klager over ejendomsvurderingerne.

- Det var endda et af de gode år. Man har været helt oppe på, at 80 procent af klagerne har fået medhold. Det slår alle rekorder, siger John Bygholm, der er formand for FSR - Danske Revisorer og partner i revisionsfirmaet Deloitte.

Rigsrevisionen konstaterede i sin beretning i sidste måned, at Skat i 2010 og 2011 behandlede klagerne over ejendomsvurderingerne i strid med "grundlæggende forvaltningsretlige regler".

Skats direktør, Jesper Rønnow Simonsen, understreger, at Skat har erkendt over for Rigsrevisionen, at der er problemer med både vurderingerne og med behandlingen af klagerne over dem.
- Vi skal være bedre til at samle viden op og lære af, hvordan klagerne ender, siger Rønnow Simonsen til Politiken.

Skats mange fejlskud har ført til, at der er opstået et helt nyt forretningsområde for revisionsfirmaer og advokater, skriver Politiken.
- Vi har siden 2007 rundet 1.500 klagesager, hvoraf langt de fleste er erhvervssager. I over 99 procent af sagerne har vi fået sat vurderingen ned. Vi kan kun komme i tanke om fem sager, hvor vi ikke har fået nedsættelse i et eller andet omfang, siger Claus Pedersen fra revisionsfirmaet KPMG har oprettet en lille afdeling, der alene arbejder med vurderingssager.

Rådgivningsfirmaet Rafn & Søn har siden 2003 igangsat mere end 25.000 vurderingsretlige sager, der har sikret mere end 200.000 danske husstande og erhvervsejendomme milliardbesparelser, og er dermed det største rådgivningsfirma på vurderingsområdet.

Chefjurist Christian Gommesen-Byrjalsen siger, at vurderingssystemet aldrig vil kunne ramme rigtigt.
- Skat fastsætter priser i 60.000 områder, som så med Skats vurderingssystem automatisk bliver omdannet til over to millioner grundværdier.
- Det er et lykketræf, at 25 procent af vurderingerne rammer rigtigt, når de beregnes i et system, der kører på "automatpilot", siger Christian Gommesen-Byrjalsen til Politiken.