Annonce
Guldborgsund

NERVØSE SÆLGERE: MEN KØBERNE ER DER

Den gennemsnitlige salgstid for ejendomme i Guldborgsund Kommune ligger nu under gennemsnittet på landsplan. Her motiv fra Pandebjergområdet i den nordlige del af Nykøbing. Foto: Anders Knudsen
Lokale ejendomsmæglere tror på godt salg i 2023. Forhindringen kan være for få ejendomme til salg. Det skyldes nervøse sælgere - ikke tilbageholdende købere.

GULDBORGSUND: 2023 kan sagtens blive et absolut fornuftigt år med god aktivitet på det lokale boligmarked.

Sådan lyder meldingen fra en håndfuld mæglere i Nykøbing, og de første tal fra den smule af året, der er gået, modbeviser da heller ikke umiddelbart de gode håb. Eksempelvis er den gennemsnitlige salgstid for huse her i Guldborgsund Kommune nu under landsgennemsnittet. ikke meget - men dog under. 124 dage mod 128 på landsplan.

Der er ellers faktorer nok, som kan sende rystelser ind over et letpåvirkeligt boligmarked. Sandt er det da også, at man for længst er forbi "alt-kan-sælges-rusen" fra coronadagene.

Annonce

Men mindre kan også gøre det. Og ifølge flere mæglere har den aktuelle nervøsitet og betænkelighed tilsyneladende sat sig et lidt uventet sted: Hos sælgerne.

- Vi håber og tror, at 2023 bliver ok. Usikkerheden ligger mest i et lavt udbud af ejendomme, siger ejendomsmægler Jørgen Danielsen, home.

Lige nu er der cirka 470 villaer og rækkehuse til salg i hele kommunen. Før corona lå tallet op mod et par hundrede højere.

Købere klar

- Der bliver bestemt handlet huse. Det tankevækkende er, at jeg ganske ofte møder en indstilling om, at "der bliver nok ikke solgt noget i disse tider". Den holdning og nervøsiteten får måske de mulige sælgere til at opgive på forhånd. Resultatet er for få huse til salg. Bare for at tage et eksempel så er der næsten ikke noget at købe i Nysted lige nu. Virkeligheden er, at der i høj grad er købere i markedet, de er klar med bankgodkendelse og penge, og jo: Vi sælger huse, påpeger Jørgen Danielsen.

Ejendomsmægler John Ole Hansen i Nykøbing taler også om "de seriøse købere".

- I forhold til de foregående år, så ser vi nu nok færre, der "bare" kigger sig omkring og til gengæld flere, der er meget målrettede, ved hvad de vil have og i øvrigt har finansieringen på plads, forklarer han.


Det ser på lidt forbløffende vis ud til, at vi ret hurtigt har vænnet os til krig, uro, energikrise og stigende priser.

Ejendomsmægler John Ole Hansen

- Selvfølgelig er alle opmærksomme på eksempelvis renten. Men med en aktuel rente på fire procent er der jo ikke noget at bekymre sig om. Og slet ikke her i vores område: Med ejendomme i en prisklasse på måske 1,5 millioner kroner betyder en renteforskel på en-to procent meget lidt i det samlede budget. De er en anden situation med de dyre Københavner-boliger. Jeg plejer at sige, at i København bor folk for 70 procent af indkomsten - og har så 30 procent til alt det andet. Her er det lige omvendt, lyder det fra John Ole Hansen.

Annonce

Tilvænning

Hans prognose for 2023 lyder: Lidt bedre end 2022 - som i øvrigt var ok. Trods den voldsomme uro i verden.

- Den positive forventning er selvfølgelig med forbehold for, at der ikke kommer yderligere voldsomme begivenheder og usikkerhed. Men omvendt ser det jo på lidt mærkværdig vis ud til, at vi ret hurtigt har vænnet os til krig, uro, energikrise og stigende priser ... Verden går videre, konstaterer John Ole Hansen.

Brian Jacobsen, Nybolig Nykøbing, er på linje og vurderer, at der måske er mere grund til at vente positive overraskelser i 2023 end det modsatte.

- Selvfølgelig er de galopperende coronatider forbi, og især i storbyerne er der nedgang på ejendomsmarkedet. Vi ser da også mange økonomer, som taler markedet ned. Virkeligheden her hos os er meget mere nuanceret. Selvfølgelig har alle bemærket, at der blevet dyrere at fylde indkøbskurven. Man tænker sig om. Men ledigheden er stadig i bund, folk får jo stadig nyt job, flytter sammen og fra hinanden, får brug for mere eller mindre plads og så videre. Så der handles bestemt boliger her i området, understreger han.

Annonce

Pil opad

Brian Jacobsen peger ligeledes på, at køberne hurtigt har vænnet sig til nyt renteniveau og den aktuelle økonomiske virkelighed i det hele taget.

- Vi er aktivitetsmæssigt mere i et normalt marked nu - måske endda med lidt pil opad. Det er slet ikke så dårligt, siger han.

Dennis Frederiksen, Danbolig, ser også ganske lyst på 2023 ikke mindst efter travlhed de seneste uger.

- Vi kunne se et dyk midt på efteråret sidste år. Men nu er aktiviteten bestemt tilbage. Også her i en vinterferie-uge. Udfordringen er et lavt, også for lavt, udbud af boliger. På den anden side er det lave udbud altså også medvirkende til at holde vores lokale prisniveau oppe og samtidig salgstiden generelt nede, konstaterer han.

Dennis Frederiksen vurderer også, at køberne har tilpasset sig de ændrede økonomiske vilkår.

- Køberne er der - også en del i vores kartotek som bare venter på det rigtige. De har økonomien klar, så hvis man som boligejer overvejer at sælge, kan jeg kun opfordre til, at man kommer ud af busken. I skal nok få solgt, fastslår han.

Annonce
Sport

EUROPÆISK FINAL 4-SPÆNDING UDLØST: NFH'S MODSTANDER AFSLØRET …

Annonce
Annonce
Sport

EUROPÆISK FINAL 4-SPÆNDING UDLØST: NFH'S MODSTANDER AFSLØRET …

112

SKØD TO GANGE MED PISTOL: NU ER HAN VARETÆGTSFÆNGSLET

112

BRUGTE ET TON KATTEGRUS: OLIEUDSLIP SKYLDTES INDBRUD

112

FIK STJÅLET 700 SPECIALØL: - DET VIL VÆRE DIREKTE IDIOTISK

112

PANINO-SAGEN: POLITIET RANSAGER FLERE ADRESSER

112

SVINDEL: PAS PÅ HVIS DU HAR DETTE NAVN

112

SIGTES FOR DRABSFORSØG: MAND ANHOLDT FOR SKYDERI MOD RESTAURANT

Lolland

SVINEBONDE BRØD REGLER - DET KOSTER HAM 785.000 KRONER

Sport

SMADRER RUMÆNERE - NFH I EUROPÆISK FINAL4

Lolland

GENVEJ TIL MILLIONEN? DISSE TAL TRÆKKES OFTEST

112

FOTOVOGNENS WEEKEND: 159 BLITZET FOR AT KØRE FOR STÆRKT

112

KENDT AF POLITIET: NU SKAL HAN I RETTEN

Udland

PIRATER ANGRIBER DANSK TANKSKIB

Guldborgsund

SLUT: LÆS ELLER GENLÆS LIVEBLOG FRA THOR MASTERS

112

FOLKETIDENDE AFSLØRER NYHED: - JEG FÅR ET CHOK

Indland

UDSÆTTER SOMMERTOGT AF HELBREDSÅRSAGER

Sport

FØRSTE NEDERLAG EFTER TRÆNERURO

Annonce
112

GIK BERSÆRK I FÆNGSEL: NU ER FIRE VARETÆGTSFÆNGSLET

112

RYKKEDE UD TIL GARAGEBRAND FOR ANDEN GANG

112

PET: TERRORTRUSLEN ER ALVORLIG OG PRÆGET AF NYE FARER

112

GLATFØREUHELD LUKKEDE BRO

Lolland

- ALLE MINE BEDSTE VENNER ER FRA LOLLAND

Ugeavisen Lolland

NYBYGGERI ER DYREST I NAKSKOV

Ugeavisen Guldborgsund

Solvej Balle fortæller om sit romanprojekt

Guldborgsund

NU FORBYDER GULDBORGSUND DET OGSÅ

112

BILBRAND VAR TÆT PÅ AT SPREDE SIG

112

FULDE BILISTER GØR GADERNE FARLIGE

112

STØRRE FORURENING: BRANDFOLK BRUGTE ET TON KATTEGRUS

112

UTRYGGE BEBOERE: VOLDSOM RØG OG VARME

112

SE VIDEO: - NÅR BRANDEN GÅR OP I TAGET, GÅR DET STÆRKT

112

INDSATTE AMOK: STUKKET MED SMØRKNIV

Indland

PANDA-PARRING: ZOO TESTER NYT TRICK

112

15 ÅR GAMMEL DRABSSAG DUKKEDE OP IGEN

Erhverv

HAR DU OGSÅ FÅET FLERE PENGE? DANSKERNES OPSPARING VOKSER

Indland

HJERTESIKRE ZONER SKAL ØGE OVERLEVELSE EFTER HJERTESTOP

Lolland

STRØMMEN FORSVANDT I NAKSKOV: ÅRSAG UKENDT

112

NYT REGISTER SKAL MINDSKE ANTALLET AF INDBRUD

Annonce
Annonce
Erhverv

5000 KRONER I DUSØR GIVES: SKAF OS MERE ARBEJDSKRAFT

Ugeavisen Guldborgsund

Kampagnetilbud mere fleksible

Vejret

KOLD OG VARM LUFT I KAMP OM AT STYRE UGENS VEJR

Indland

IMMUNTERAPI MOD LIVMODERKRÆFT IMPONERER FORSKERE

Ugeavisen Lolland

BOLDKLUBBER SKAL UD AF OSTEKLOKKEN

112

ALARMEN GIK I VASKERI: DET VAR DER SKET

Sport

OVERVÆLDENDE INTERESSE: LÆKKERBISKEN MED STORE STJERNER

Guldborgsund

ADVARER: PLETVIS GLATTE VEJE

Lokal nyt

- HAR ALDRIG SET EN I 40 ÅR SOM NATURFOTOGRAF

Sport

EFTER TURBULENT UGE: - VI ER IKKE ROBOTTER

Indland

DANSK SKIB SEJLEDE ANGIVELIGT EFTER RUSSISKE NÆR NORD STREAM

Kultur

DE ER IKKE I TVIVL: NU RYGER HUN UD

Lolland

KEN OG CHRISTINA KØRER GÆSTERNE TIL DERES KRO - OG HJEM IGEN

Udland

KVINDE BAG SKOLESKYDERI: FLERE DØDE BØRN OG VOKSNE