Rødby er statistisk nærmest boligmarkedets "sorte hul" med store prisafslag og lange liggetider - men virkeligheden er også lysere.
Skulle man på baggrund af de seneste tal fra boligmarkedet udpege et “sort hul”, kunne det sagtens være for eksempel sydlollandske Rødby.
Her finder man landets længste salgstider - gennemsnit 560 dage - og højeste prisafslag. Over 30 procent.
Men virkeligheden er lysere og mere nuanceret. For det første sælges der huse - også på Sydlolland. Ellers ville man slet ikke være med i statistikken.
- Jeg har da fået underskrift på slutsedlen på to ejendomme de seneste to dage, konstaterer Jesper Andersen, partner og afdelingsleder i EDC i Rødby.
- Boligmarkedet er bestemt ikke gået i stå i området. Men vi - og det vil også sige sælgerne - skal altså se i øjnene, hvad der skal til for at få handlerne igennem. Punkt et er egentlig enkelt: Vær realistisk i forhold til pris, siger han.
Mens boligmarkedet især i hovedstadsområdet er buldret frem også prismæssigt de seneste par år, ser det anderledes ud på Lolland-Falster.
- Skarp pris er uhyre vigtig her. Selvfølgelig kan det som sælger være svært at erkende, at den pris, man måske for år tilbage fik af en mægler, ikke længere holder. Men huset bliver jo ikke solgt af, at man pr. automatik vælger den mægler, der sætter højeste pris, siger han.
Salgstiderne på huse varierer i øvrigt meget. Nakskov er eksempelvis på 217 dage, Nykøbing 260 - og Rødby altså mere end det dobbelte.
-
Arkivfoto
