Rentefradraget bliver i den nye skattereform skåret ned gradvist fra nu 25,7 procent til 20,6 procent i perioden fra 2017 til 2020. Det vil føre mod lavere huspriser.
Det vurderer Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i en analyse omkring de mulige ændringer.
- I et nogenlunde normalt marked med en rente på cirka fire procent vil priserne skulle falde med mellem 0,3 procent og to procent. Men så er der ikke taget hensyn til det positive i, at huskøberne samtidig får gavn af skattelettelser, siger han.
Det ændrede fradrag slår kun igennem for renteudgifter over et vist niveau - 100.000 kroner for et par. Under dette niveau vil fradraget være uændret på 33 procent. Dette holder samlet set hånden under større prisfald på kort sigt.
- Vores vurdering af det samlede forslag i forhold til boligmarkedet er, at den negative priseffekt vil være marginal over de kommende år.
- Den effekt, der vil være, vil primært komme til udtryk blandt de relativt dyre boliger, vurderer Christian Hilligsøe Heinig.
Dermed frygter man ikke i realkreditselskabet, at forslaget vil skade stabiliseringen på det hårdt prøvede boligmarked - snarere tværtimod.
- Rent faktisk kan der komme en mindre positiv sideeffekt af, at der skabes større klarhed omkring den fremtidige boligbeskatning, lyder vurderingen fra Christian Hilligsøe Heinig.
/ritzau/