En sydjysk ejendomsmægler slipper med landsrettens hjælp ud af et pantebrevscirkus, der kunne have kostet hende millioner.
Vestre Landsret har nemlig frifundet hende for at have en rolle i handel med et pantebrev i en liebhaverejendom i Kellers Park på Vejle-kanten.
Pantebrevet blev genstand for flere handler mellem folk, der siden blev kendt for handel med skægpantebreve, altså pantebreve uden tilstrækkelig sikkerhed.
Ejendomsmægleren gav i 2007 en vurdering af huset til dets daværende ejer. Han havde købt det for 20 millioner kroner, men var i gang med en større ombygning og tilbygning.
På den baggrund, og med de planer, som han fremlagde, vurderede ejendomsmægleren, at ejendommen i færdigrenoveret stand kunne sælges for mellem 35 og 40 millioner kroner.
Men ejeren søgte ikke byggetilladelse og ejendomsmægleren fik mistanke om, at de mange planer netop kun var planer. Hun tilbagekaldte derfor sin vurdering over for ejeren.
Alligevel brugte ejeren den ugyldige vurdering til at sælge pantebrevet til en af sine mange kontakter i den mere suspekte del af pantebrevsmarkedet.
Pantebrevet blev solgt til flere forskellige selskaber og endte hos Jysk Freja ApS, der overtog fordringen på 1,7 millioner kroner mod ejendomsmægleren for et symbolsk beløb på 50.000 kroner.
Jysk Freja mente, at mæglerens optimistiske vurdering var årsagen til, at selskabet havde købt pantebrevet, og at hun derfor skulle dække tabet.
Landsretten siger, at alle involverede parter var professionelle inden for ejendomshandel, og det virker efter landsrettens mening usandsynligt, at de skulle have handlet uden selv at foretage en vurdering eller sikre, sig at den oprindelige vurdering fra 2007 holdt vand.
Vestre Landsret fandt det ikke bevist, at det var vurderingen fra ejendomsmægleren, der var årsag til det store tab, og frifandt hende.
/ritzau/