Først og fremmest en advarsel: Dette indlæg er kedeligt. Det handler nemlig primært om noget så tørt som de juridiske aspekter af poolhussagen i Marielyst. For om man vil det eller ej, så er det juraens regler, der er afgørende for sagens endelige udfald.
Og vi må indse, at poolhusene er kommet for at blive. De juridiske betingelser for at gennemføre det, man i fagsprog kalder en fysisk lovliggørelse – altså nedrivning – er nemlig ikke til stede.
Planklagenævnet fandt, at poolhusene ikke passede ind i definitionen af et feriecenter. Men faktum er, at hele området, dvs. også omfattende de oprindelige huse, siden 2008 ikke har levet op til definitionen af et feriecenter – og at poolhusene opfylder alle øvrige krav til den gældende lokalplan. I valget mellem fysisk og retlig lovliggørelse gælder, at der skal meget tungtvejende grunde til at nedrive store byggeprojekter, da der altid vil være et enormt samfundsmæssigt værdispild forbundet hermed. I denne sag er sådanne tungtvejende grunde ikke til stede, hvorfor en afgørelse om nedrivning vil fremstå disproportional og dermed i strid med de forvaltningsretlige regler.
Derfor fremstår det også både useriøst og højst besynderligt, at både Socialdemokratiet og øvrige venstrefløjspartier nu har meddelt, at de efter kommunalvalget vil stemme for nedrivning. Dels fordi det vil være en uhørt behandling af en bygherre og af de ejere, der har erhvervet sig de nye huse i tiltro til en klar myndighedstilladelse. Dels fordi disse partier burde vide, at byrådet i denne type afgørelsessager agerer som kommunens øverste forvaltningsorgan. Med andre ord er byrådet underlagt en pligt til at afgøre sådanne sager i overensstemmelse med juraens, herunder navnlig forvaltningsrettens, regler. Men det er der øjensynligt en stor del af byrådets medlemmer, der er enten uvidende om eller ligeglade med, hvilket mildt sagt ikke forekommer betryggende for retssikkerheden.
Lad mig beskrive det scenarie, der vil udspille sig, hvis venstrefløjspartierne efter KV21 får flertal, og herefter træffer afgørelse om, at poolhusene skal nedrives: Efter byrådets afgørelse om nedrivning, vil sagen overgå til årelang og enormt ressourcekrævende behandling ved først klagenævn og dernæst domstolene.
Det er på ingen måde urealistisk, at sagen først vil være endelig afgjort efter 4-5 år, hvilket vil være en opslidende og trist proces for alle involverede parter. Vigtigst af alt vil byrådets beslutning om nedrivning med overordentlig stor sandsynlighed blive underkendt som ugyldig, idet den strider mod forvaltningsrettens regler.
Alt i alt vil et sådant forløb blive en pinlig og beskæmmende affære for Guldborgsund Kommune. Dernæst kommer de ulykkelige konsekvenser for involverede parter, navnlig de sagesløse borgere, der i tiltro til kommunens tilladelse købte deres drømmesommerhuse.
Endelig må vi ikke forglemme de skadegørende virkninger for det lokale erhvervsliv. For hvilken erhvervsdrivende har lyst til at etablere sig i en kommune, hvor byrådspolitikerne tilsyneladende ser stort på juridiske regler - og efter forgodtbefindende og i strid med juridisk vejledning fra kommunens eksterne advokater – trækker udstedte myndighedstilladelser tilbage? En afgørelse om nedrivning vil dermed være ødelæggende for kommunens evne til at tiltrække og fastholde erhvervsdrivende – og det vil betyde færre skattekroner til vores alle sammens velfærd.
Der skal ikke herske tvivl om, at jeg finder hele denne sag både ærgerlig og pinlig for Guldborgsund Kommune. Det er mildest talt utilfredsstillende, at forvaltningen kunne udstede en byggetilladelse, der ikke tog højde for, at lokalplanen i årevis havde været forældet og stridende imod de gældende forhold. Og det er mig ubegribeligt, hvordan forvaltningens eksperter ikke allerede tilbage i 2008 indså, at lokalplanen skulle opdateres. For efter Dansk Folkeferies frasalg af de oprindelige huse, levede området ikke længere op til definitionen af et feriecenter. Og allerede dengang var et stort byggeprojekt på de pågældende grunde planlagt. I de kontrakter, Dansk Folkeferie anvendte ved frasalg af de oprindelige huse, fremgik nemlig en klausul, hvori de nye ejere accepterede et byggeprojekt, der arealmæssigt oversteg de nu opførte poolhuse.
Som medlem af Venstre og uddannet jurist bekender jeg mig i allerhøjeste grad til retsstaten, hvilket også betyder, at jeg tager sager om det offentliges overgreb på borgeres rettigheder særdeles alvorligt. Og med de graverende sagsbehandlingsfejl, der er begået, er der ingen tvivl om denne sags alvor.
Men omvendt kunne jeg ikke drømme om at kræve husene nedrevet. Heller ikke selvom der formentlig er stemmer i et sådant synspunkt. For jeg har erkendt, at denne sag nu er juridisk og må afgøres i overensstemmelse med gældende lov. Sådan er det nu engang i en retsstat, hvilket er forudsætningen for et velfungerende og retfærdigt demokrati.
Så lad os nu komme videre og i stedet fokusere på de politiske tiltag, der skal sikre, at en lignende sag aldrig ser sin oprindelse i Guldborgsund Kommune. Alle gældende lokalplaner skal efterses, navnlig i forbindelse med udstedelse af nye byggetilladelser, og så skal vi udpege særskilte områder for større sommerhuse, så vi sikrer bevarelse af områder med mindre sommerhuse.
Det er noget af det, jeg vil arbejde for, hvis jeg er så heldig at blive valgt til byrådet. For vi skal lære af vores erfaringer, men dernæst se fremad, så vi sammen kan gøre Guldborgsund til et endnu bedre sted at bo og bosætte sig i.
Ditte Rust
Toreby Østergade 18
4891 Toreby L
Byråds- og regionskandidat for Venstre i Guldborgsund