Statistik viser, at boligformuen steg med 239 milliarder sidste år. Mest i Hovedstaden, mindst i Nordjylland.
Boligejerne blev i gennemsnit rigere sidste år - i hvert fald, hvis man kigger på, hvor meget deres boliger steg i værdi i løbet af 2021.
Tal fra Danmarks Statistik viser, at danskernes samlede formue i fast ejendom steg med 239 milliarder kroner sidste år, så den nu udgør lige knap 4400 milliarder kroner.
Hertil skal dog trækkes resterne af den gæld, som boligejerne har optaget for at købe boligerne.
Men den er ikke steget tilsvarende, fortæller Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
- Den altoverskyggende årsag er de kraftige prisstigninger på boligmarkedet, hvilket på papiret har gjort boligejerne rigere, da deres bolig kort og godt er mere værd i dag end for et år siden.
- Samtidig låner boligejerne ikke voldsomt meget i boligen, og det er også med til at lune i danskernes friværdier, skriver han i en kommentar til tallene.
Hos Dansk Industri forventer boligøkonom Bo Sandberg dog ikke at se tilsvarende stigninger i 2022.
- For det første er boligrenterne steget, hvilket gør det dyrere både for eksisterende boligejere og for nye købere.
- For det andet er energipriserne steget kraftigt, hvilket også øger boligudgifternes andel af den disponible indkomst.
- Og for det tredje blev en række bolighandler fremrykket i corona-årene 2020 og 2021, hvilket dæmper aktiviteten nu, vurderer han.
Stigningerne i 2021 svarer i gennemsnit til 165.000 kroner pr. ejendom.
Værdistigningerne er dog forskellige fra landsdel til landsdel, og de har været størst i Region Hovedstaden og lavest i Region Nordjylland.
Til gengæld har nordjyderne oplevet den højeste procentuelle vækst i værdien af deres bolig.