De afdragsfrie etårige bolig lån er blevet så populære, at Realkredit Danmark vil afskaffe dem.
Realkreditinstitut vil dog beholde flekslån, men begrænse det til for eksempel at gælde løbetider på tre eller fem år i stedet for de etårige. Og det undrer Jens Lunde, som er lektor i finansiering ved CBS.
- Jeg kan sagtens forstå, at de stopper for at lave korte rentetilpasningslån ud fra sikkerhedsmæssige overvejelser - og ikke mindst hensynet til kundernes høje risiko, hvis de er højt belånte.
- Men så kunne de også godt fjerne andre typer af lån. Der er ingen grund til, at de så fortsætter med at have to- og treårige flekslån og garantilån. For så tager folk jo bare dem, siger Jens Lunde.
Realkredit Danmark, som Danmarks næststørste realkreditinstitut, begrunder beslutningen med, at omfanget af lånene er steget de senere år. Jens Lunde forstår dog ikke, hvorfor beslutningen først kommer nu.
- Hvorfor har de ikke gjort det for længst. Det har været oplagt i flere år, at det er gået den vej, siger han.
Jens Lunde mener, at realkreditinstitutterne kunne bevare de korte lån, hvis de blev bedre til at sortere mellem kunderne.
- På en eller anden måde erkender instituttet, at rådgivningssystemet ikke er godt nok til at sikre, at de rigtige mennesker får lånene, siger han og spørger:
- Hvorfor skal en ældre boligejer, som kun har lille belåning, ikke have mulighed for dette lån.
Realkredit Danmark ved endnu ikke, hvordan de etårige flekslån skal udfases. De øvrige realkreditinstitutter har heller ikke lagt sig fast på, hvordan de præcist vil forholde sig til de helt korte flekslån. Det skriver politiken.dk.
Nationalbanken har tidligere advaret mod 1-årige flekslån, ligesom EU også planlægger et indgreb fra 2018.
I 2008 måtte regeringen ændre nogle regler, fordi boligejerne med flekslån ville blive alvorligt ramt, da finanskrisens styrke var på sit højeste.
/ritzau/