Skat er klar med nye ejendomsvurderinger, og det kan blive en kedelig oplevelse at kigge i sin skattemappe mandag.
Vurderingerne er fastsat fra datoen 1. oktober 2011. De nye vurderinger holder ejendomsværdiskatten i ro, men hæver grundværdierne.
Dermed vil mange opleve, at skatten bliver sat op, hvad angår den del, der hænger sammen med grundværdierne.
Generelt ligger de nye vurderinger på linje med vurderingerne fra 2009. Vurderingerne er Skats skøn over hvad ejendommene kunne sælges for kontant den 1. oktober.
- Vores vurdering sker på baggrund af de registrerede salgspriser for ejendomme. Og de priser ligger stort set på samme niveau som ved vurderingen i 2009, siger produktionsdirektør Steffen Normann Hansen, Skat.
- Det kommer måske bag på nogen, især under indtryk af de mange historier vi har set i medierne på det seneste om faldende boligpriser, tilføjer han.
Skat har dog ikke indregnet det prisfald, der måtte have fundet sted på boliger de seneste fem måneder.
De største stigninger i vurderingerne ligger på grundværdierne. I gennemsnit stiger de med mellem fem og 10 procent - men i hovedstaden er man helt oppe på 49 procent.
Det skyldes først og fremmest et stort efterslæb fordi grundværdierne blev sat for lavt i 2009.
De stigende grundvurderinger betyder ikke tilsvarende stigninger i ejendomsskat. Der er nemlig loft over hvor meget skatten på grundværdier kan stige fra år til år.
Den tilladte stigning er på 4,3 procent i forhold til 2011, hvis ikke kommunen har hævet grundskyldspromillen. Hvis kommunen har hævet promillen, bliver regningen lidt større for husejeren.
Ejendomsværdiskatten stiger slet ikke. Dermed skal langt de fleste boligejere stadig betale ejendomsværdiskat efter 2001-vurderingen plus fem procent - eller 2002-vurderingen.
De endelige vurderinger bliver lagt i borgernes skattemappe på mandag.
/ritzau/