Priserne på fast ejendom som huse og lejligheder ligger stabilt med en lille pil op. Samlet steg parcel- og rækkehuse med 0,1 procent, mens ejerlejligheder steg med 0,8 procent i første kvartal 2013., viser boligmarkedsstatistikken.
Det er femte kvartal i træk, at prisen på en lejlighed stiger. Og den er nu 5,4 procent højere end for ét år siden.
- Udviklingen er overordnet set godt nyt for boligmarkedet. Kun de færreste boligkøbere har nemlig lyst til at købe bolig i et nedadgående marked. I stedet ønsker de fleste at vente, til priserne har nået bunden, siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea.
Ane Arnt, direktør i Realkreditrådet, der sammen med Realkreditforeningen står for boligmarkedsstatistikken, siger, at de seneste tal for boligmarkedet bekræfter, at prisudviklingen på parcel- og rækkehuse befinder sig i en stabiliseringsfase.
- Der er stadig et overtal af områder med årlige prisfald, men især omkring landets største byer er der nu små prisstigninger i forhold til for et år siden, siger Ane Arnth.
- Priserne på ejerlejligheder stiger til gengæld over det meste af landet. Der er prisstigninger på ejerlejligheder i fire af landets fem regioner, og der har nu været stigende priser i landet under ét i de seneste fem kvartaler, siger hun.
Ane Arnth peger på, at der er flere grunde til, at priserne er blevet styrket.
- Ledigheden er trods den svage økonomiske udvikling forblevet på et forholdsvist stabilt niveau. Boligrenterne er fortsat lave, og boligomkostningerne er i dag på et niveau, som vi ikke har set siden slutningen af 1990'erne, siger direktøren.
Der er dog stor forskel på, hvor i landet boligejerne får mere for boligen. I 44 ud af landets 98 kommuner steg huspriserne i løbet af 1. kvartal 2013, mens de faldt i 51 kommuner.
I de resterende tre kommuner har der ikke været handlet huse nok til, at man kan sige noget meningsfyldt om prisudvikling, påpeger Nordeas boligøkonom.
- Husejerne i 17 ud af landets 98 kommuner må konstatere, at skulle de sælge deres hus i dag, ville salgsprisen ligge mere end en million kroner under den pris, de havde kunnet få, da priserne toppede i 2007, siger Lise Nytoft Bergmann fra Nordea.
/ritzau/