Ifølge ekspert afhænger et påbud om at standse byggeriet i feriebyen af, hvor langt byggeriet er.
MARIELYST FERIEBY Må Skanlux bygge videre? Må man leje et af de færdige sommerhuse? Må ejerne bruge det?
Det er bare nogle af de spørgsmål, fortalere og modstandere af 10 store sommerhuse i Marielyst Ferieby søger svar på, efter Planklagenævnet gav klagerne medhold i, at byggeriet er i strid med lokalplanen.
Bygger stadig
Flere læsere har henover weekenden henvendt sig til Folketidende og gjort opmærksom på, at der fortsat bygges på de to grunde. Men det er der en forklaring på. Det er nemlig først, når en standsningsmeddelelse er modtaget hos bygherre, at byggeriet skal standse.
- Der er ikke regler for, hvornår den skal være bygherre i hænde, siger direktøren for Teknik og Miljø i Guldborgsund Kommune, Christian Refstrup, og fortsætter:
- Lige nu er juristerne i gang med at undersøge det, men af hensyn til alle parterne i sagen forventer vi, at det går rimelig hurtigt.
Fra Planklagenævnets afgørelse
Husene har efter Planklagenævnets opfattelse et omfang, som langt overstiger det forventelige i et feriecenter. Husene fremstår endvidere ikke som sammenhængende med den eksisterende bebyggelse. Hertil kommer, at de anbringes på et sted og i et mønster, som fraviger afgørende fra lokalplanens retningsgivende bebyggelsesplan. Nævnet finder, at dette i sig selv er i strid med planens principper.
Planklagenævnet finder som følge af ovennævnte ikke, at opførelsen af sommerhusene er i overensstemmelse med lokalplanens formåls- og anvendelses-bestemmelser. Der vil endvidere ikke kunne gives en dispensation til husene, jf. planlovens § 19, idet dette er i strid med planens principper.
Konkret vurdering
I mellemtiden kontakter Folketidende Peter Pagh, jurist og professor ved Center for Offentlig Regulering og Administration under Københavns Universitet, og spørger til regler på området.
Ifølge Pagh har bygherre faktisk ikke pligt til at stoppe byggeriet.
- Man skal ikke med det samme lave et standsningspåbud, så længe man undersøger, hvad der fremover skal ske. Om en retslig lovliggørelse kan finde sted, siger han.
Peter Pagh har ikke kendskab til den konkrete sag, men refererer på kort tid lignende sager og deres udfald. Ifølge ham vil kommunen skulle behandle byggeriet alt efter, hvor fremskredent det er.
- Der er forskellige hensyn på spil alt efter, hvor bygherre er i byggeriet. Er der kun sat nogle snore til fundamentet, eller er han i slutningen af byggeriet?I første tilfælde kan standsning komme på tale, men de to scenarier er ikke de samme. Der er en konkret vurdering og ikke et excelark, siger han og understreger, at der også er et hensyn at tage til bygherre.
Brug og leje
Men hvad med ejere og eventuelle lejere. Må man bruge og udleje et hus, der er ulovligt opført?
- Det må man. Men kommunen kan ikke udstede nye ibrugtagningstilladelser efter nævnets afgørelse. Det vil være no-go, siger han.
Klagerne har tidligere kritiseret Guldborgsund Kommune for at forhale sagens gang i nævnet. Hvis de mener, at kommunen ikke håndterer sagen korrekt, kan de, ifølge Peter Pagh, vælge at klage til Ankestyrelsen.
Bygherren, Skanlux, ønsker ikke at kommentere på nævnets afgørelse, før den har indblik i sagens detaljer.
-
Byggeriet af 10 store sommerhuse i Marielyst er stadig i gang. Foto: Anders Knudsen
