Kontorerne forsvinder - boliger overtager byen

NYKØBING Nykøbing er under hastig forandring i øjeblikket. Nye boliger skyder op en række forskellige steder - og det er næppe slut.

Udover nybyggerier er der også udsigt til, at ejendomme vil ændre funktion. Især fra kontorer til boliger.

- Der er efterspørgsel på boliger i byen. Folk flytter fortsat til Nykøbing. Omvendt er der ikke meget fremtid for mange kontorejendomme. Af flere årsager, forklarer erhvervsmægler Finn Larsen, Home Erhverv i Nykøbing.

- Lige nu står vi i en situation, hvor udviklingen kan accelerere. Det er et vadested. Corona har sendt mange til hjemmearbejde. Og lige nu er spørgsmålet så, i hvor høj grad man vender tilbage. Det kan sagtens være, at mange med kontorjob kun vil vende tilbage i begrænset omfang. Og hvad skal virksomhederne eller de offentlige kontorer så med alle de kvadratmeter? spørger erhvervsmægleren.

Men Finn Larsen understreger kraftigt, at corona kun forstærker - markant ganske vist - en udvikling, som længe har været i gang.

- Sådan firkantet sagt er antallet af brugere til kontorkvadratmeter faldende i Nykøbing. Hvor mange forsikringsselskaber har kontor i bymidten i dag? Kun ét, så vidt jeg ved. Og det samme gælder med en række andre brancher som revision med mere. Plus offentlige kontorer, påpeger han.

- Selvfølgelig er der undtagelser, der rykker modsat. Som Erhvervsstyrelsen i Slotsgade og retten, som overtog det gamle Nobel. Men undtagelserne ændrer ikke det generelle billede. Behovet for kontorer falder. Og løsningen ligger lige for: Mange af de kontorlokaler, det har vist sig svært eller umuligt at udleje, kan måske ændres til boliger. Boliger er der fortsat lejere til, så selvfølgelig vil man prøve at gå den vej i stedet for at stå med tomgang og lejetab, siger Finn Larsen.

Ændring til boliger er allerede sket flere steder i byen. Telegrafbygningen ved Torvet er et eksempel.

- Set fra et investerings-synspunkt er der ikke meget fremtid i kontorer, som det ser ud i øjeblikket. Man skal i hvert fald tænke anderledes. Nyetableringer skal være uhyre fleksible i indretningen for at imødekomme behovene hos brugerne, tilføjer han.